第57章 合同（1/2）

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b}g第二天下午三点，方晴把抵押合同复印件送到了铺面。

“房管局的底档，我托老同学调的。原件在钱守义手里，但底档有备案。”她把文件袋放在柜台上，“主债权合同、抵押登记、还款约定，全在里面。”

林辰打开文件袋，把合同摊在柜台上。王胖子凑过来，脑袋探得跟长颈鹿似的。

合同第三页，还款期限一栏写着——“借款期限一年，自合同签订之日起算。到期未还，抵押权人有权处置抵押物。”

“一年。”林辰把合同翻到最后一页，看日期，“去年三月签的。今年三月到期。”

“下个月。”方晴说。

林辰又翻到抵押物描述那一栏。抵押物写的是“东街四十七号至二十五号铺面经营权及转租收益”。他盯着这一行看了几秒。

“经营权。”他把合同推到方晴面前，“抵押的是经营权，不是产权。周保全的产权还在他名下。”

“对。钱守义只能收经营权，收不了产权。”方晴顿了一下，“但问题在于——你的铺面是从周保全手里转租的。周保全拿经营权抵押，等于把你转租的那间也押进去了。合同上写的是‘包括所有转租铺面’。”

林辰把合同合上。“周保全欠钱守义三百八十万。到期不还，钱守义收经营权。收经营权之后，他有权清退所有转租户。我的铺面在清退范围之内。”

“对。”

王胖子搓了搓手。“那咋办？周保全还不上钱，咱就得搬？”

林辰没接话。他把合同重新翻开，翻到第一页，看双方签字。周保全的签字，钱守义的签字，日期。他慧眼扫过去——签字是真的，日期是真的。但合同附件里少了一样东西。

“方晴姐，抵押登记的时候，房管局要一份‘抵押物清单’。清单上要列明所有被抵押铺面的具体位置和面积。”

“对，我看到了。”

“清单上只列了东街四十七号到五十三号。后面那几间——五十五号到二十五号——没有列。”

方晴愣了一下。“后面那几间是谁的？”

“老刘那间是五十七号。我盘下来的那间，是五十五号。”林辰把合同摊平，“抵押清单上没有五十五号到二十五号。也就是说，我盘下的那间铺面，不在抵押范围之内。”

方晴把合同拿过去，从头翻到尾。她指着附件清单那一页，数了一遍。“四十七、四十九、五十一、五十三。一共四间。五十五到二十五，一间都没有。”

“钱守义抵押的是东街前半段四间铺面。我的铺面在后半段。他收不回去。”

王胖子一拍大腿。“那咱不用搬了！”

“别急。”林辰把合同收好，“合同上有一条‘未尽事宜由双方协商解决’。钱守义可能拿这条做文章。而且他手里有原件，原件上的清单有没有这几间，我不知道。”

方晴看着他。“底档跟原件对不上，他伪造就是犯法。”

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