第1209章 金牌律师帮忙带货！（1/1）

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张玉森挑眉，“吃海鲜大餐。”

唐辰比了个OK的手势，“没问题！我们金牌律师当然得要点排面，海鲜大餐就海鲜大餐。”

和唐辰闲聊了几句，然后张玉森拍拍他的肩膀就走了。

粉丝们在弹幕里挥着小手目送着他离去。

“小哥哥下次还来哦！”

“好有精英范儿的律师哥哥，爱了爱了。”

“我也想和他们两个当朋友。”

“我现在就努力！明年毕业去应聘主播的公司。”

“今天这个专区让我想到了上一次租房的惨痛经历，主播搞一个这样的专区挺好的。”

“非常感慨啊，以后再也不和别人合租了。”

现在又变成唐辰一个人了，唐辰动了动椅子，再次坐到了屏幕正中间，看了一下粉丝们的评论，唐辰接着和大家聊。

“我刚刚看到有朋友感叹合租这件事儿，其实合租也确实是个麻烦事，但是我倒是在这方面没有碰到过太大的问题，因为我租房的时候要么就是自己一个人，要么就是和特别熟悉的老朋友或者是发小之类的，再不然就是亲戚，所以合租上碰见的一些麻烦事儿，我倒是很少碰见。”

“不过就像刚刚张律师跟大家说的，大家在租房的时候确实要注意一下，房间里的一些设施是否有损坏的情况，倒不是说损坏了之后大家住着不方便。主要还是担心后面不租了，然后房东和你扯皮，说是你搞坏的，这就比较麻烦了。

像是我碰到的几个坑，大家要注意点，就是下水道这个问题，还有就是那个木地板会翘起来这个问题，还要线路老化，还有墙面啊，柜子啊这些的。早点发现，早点拍照，免得到时候大家需要赔钱，那就惨了。”

“关于下水道，这个我虽然没有碰到过，但是我的员工有一个特别惨，碰到这种事情了，因为那时候对于房间隔断这些问题还没有抓的那么严，所以她住的就是厨房隔断的那一种，厨房的下水道管直接就是通的她的房间，正在床头的那个位置，睡觉的时候那个味道大呀！

而且因为这个管道刚开始藏得比较隐秘，所以说我那个员工在看房的时候没有发现这个问题。后来发现了，就跟房东各种扯皮也扯不清楚，而且最惨的是，她还不是和房东直接联系交涉的。

而是靠中介，这样他就去找中介，中介又说这事儿应该去找后售后，售后又踢到房东那里，就不停的踢皮球，搞得人非常抓狂，幸好我那个员工还是个聪明的，直接把这事儿闹大了，搞到法律层面上，直接打官司去了。虽然最后请律师什么的亏了点儿钱，但是不能助长他们的这种风气！不蒸馒头还争口气呢是不是？

当然了，我并不是说大家倾家荡产也得搞这个，如果实在是囊中羞涩，那大家也只能吃闷亏了。不过预防还是要比吃闷亏要强一点儿的，所以大家在选房之前就得提前看好！签合同之前大家是大爷，签完合同之后那就无所谓了，毕竟人家钱已经到手了。所以大家在签合同之前一定一定得仔仔细细的找房子，千万不能嫌麻烦。”

说到这个，唐辰打了个响指，“对了，差点忘了跟大家说最重要的一点，那就是隔断房的问题。要是很久以前吧，法律对这个管的还没有那么严，但是从前几年开始，就开始严打了，所以大家在签合同的时候一定要看清楚房产证上的格局，如果是二室两厅的话，但是你签合同的时候被房东改成了三室一厅，你又恰巧是碰在住在那个本来是客厅的卧室里？

那么一旦出现严打情况，扫地出门的必定是你，因为合同是无效的，签的相当于是违法合同了，所以大家在看合同的时候，对于这种自行改装的房子，一定要自己注意一下。”

“好了，说了这么多，并不是跟大家说世界上房东都是坏的，也有很多老老实实本本分分当房东的，而且还非常乐意给租客解决麻烦的好房东。

这也是有的，我也碰到过不少！而今天我们这个专区，那也是属于丑话说在前头的那一种，先将一些可能出现的话问题摆出来为大家解决了，然后再开始进入今天的正题！”

“今天的正题呢，就是在租房期间所需要购买的一些神器和小设备，能够大大的提升大家生活的幸福感！如果大家非常幸运的找到了一个房子，并且也没有我上述说的那些乱七八糟的问题，那么大家就可以美美的布置自己临时的小家了！”*