第539章 开店第1步，租下一片废弃果园（2/2）
水质很清，岸边长着茂密的芦苇。
水库旁边，就是一大片依山而建的果园。
果树长得还算不错，不过因为长期没有打理地上已经长满了半人高的杂草。
“这地方以前是干嘛的？”老夏蹲在水库边，捧起水洗了把脸，随口问道。
王村长叹了口气。
“前几年有个城里的大老板，跑来把这块地包了，说是要搞什么高档水果采摘园。
结果投了不少钱进去，树是种上了，但种出来之后才发现没有销路。
树苗，肥料，人工赔了不少。
那老板干了几年，发现支撑不下去了，就果断跑路了。”
王村长指了指那栋小平房。
“房子和地就这么荒废了两年。
村里想租出去，但人家一看这破败样，都不愿意接手。”
老夏站起身，四处打量了一圈。
“水电通了吗？”
“通了通了。”王村长赶紧跑到院子角落，拧开一个生锈的水龙头。
地下水“哗啦啦”的流了出来，水压很大。
接着他又跑到墙根，推开一个电闸箱。
“这电也是拉的三相电，动力电都有，以前那老板弄抽水机用的。
你们要是租下来，直接就能用，省了重新拉线的大麻烦。”
夏沐满意地点了点头。
这地方很适合做农家乐。
院子够大，停三四十辆车完全不是问题。
虽然那栋小平房只有200个平方出头不算太大，不过用来做农家乐的主体是完全够了。
只需要在旁边再建个员工宿舍和厨房，就可以直接接待顾客。
以后要是生意火爆了，完全可以临时在平房旁边再继续扩建。
后面的水库可以搞垂钓，果园可以继续种果树，到时候直接当做是农副产品卖给顾客。
关键是，距离高速路口近，交通没得挑。
夏国文看着这个废弃果园，脸上也露出了满意的神色，他弯腰靠近自己的宝贝女儿，用两人才能听到的声音低声说道：
“沐沐，我觉得这个果园可以！”
夏沐转头看向王村长。
“王村长，这地方我看着还行。
咱们明人不说暗话，租金多少？”
王村长搓了搓手，伸出一根手指。
“夏老板，一年连地带房子，我给你们报个实诚价……两万块。”
老夏一听，直接笑了。
“王村长，你这就不实诚了。
这院子里的草都快比人高了，那些果树全都是些普通的荔枝龙眼，压根就不值钱。
我们租下来，光是清理垃圾和除草，怕是就得两三万的人工费。
这房子漏不漏水还不知道呢。”
老夏摆摆手：“顶多八千。”
王村长顿时急眼了。
“这位大哥没有这样砍价的！
这可是15亩地啊！
这些果树都种了好几年了，已经到了丰产期！
认真管理一下，每年都能有不少收入的！
那房子全是红砖结构，结实的不得了怎么会漏水？
还有院子旁边那硬化路面，当时那老板就花了好几万弄的！
光是钢筋都拉了两车！
2万块那是一分都不能少的！！”
两人你来我往的拉扯了几个回合。
夏沐看火候差不多了，直接开口。
“2万也不是不行！但我这边有个额外的要求！”
听到夏沐答应，王村长眼前一亮：
“什么要求？”
“要是太过分我可不能答应！”
夏沐指了指旁边的水库：
“我看了一眼，这水库不算太大，附近好像也没有相邻的人家？”
“我想把旁边的水库也承包下来，养点鱼，这应该没问题吧？”
王村长一听居然还要把水库也承包了，顿时连连摇头：
“不行，不行，2万那可是承包果园的价格。”
“这水库的水，你随便用没问题。”
“但要承包下来，那价格可就不止2万了！”
夏沐心里确实喜欢这处果园，无论配套还是位置都很好他也懒得为了几千块和村长拉扯了。
“那如果我想要把水库也承包下来！
要多少钱你直接开个价，要是合适我就租下来，要是不合适，那我们就继续涨！”
听到有额外的进项，王村长咬了咬牙：
“这样吧！”
“，果园算一年，水库算8000块一年。”
“你觉得怎么样？”
一年，一个月的租金也就是2000块出头而已。
夏沐也懒得继续谈价了：
“行，就但我的租期得签长一点！
签十五年的合同，租金一年一付。
这地方我今天就包了。”
王村长咬了咬牙。
这地方荒着也是荒着，村里一分钱进账都没有。
两万六可不算少，但好歹是笔活钱。
“行！两万六就两万六！
只要你们不在里面干违法乱纪的事，这地方归你们了！”
“我们就开个农家乐而已，肯定不会干违法的事情！
村长，拟合同吧，我现在就把第一年的租金转到村委的账上。”
半个小时后。
拿着盖了村委会公章的租赁合同，夏沐和老夏站在空荡荡的院子里。
“闺女，这地方拿得太值了。”
老夏踩了踩脚下的泥土，
“明天我就去劳务市场叫几个工人过来，把这杂草全推了，房子里外刷一遍白墙。”
“那边那个放工具的杂物间改造成厨房。
院子旁边可以搭个竹棚，去二手市场弄些桌椅。
这农家乐的架子就算搭起来了。”
夏沐看着这片广阔的场地，脑子里已经在规划以后要怎么做了。
水库完全可以利用起来。
明朝那边的大鱼不少，而且价格很低。
完全可以采购大量的大鱼，放生在这片水库里。
到时候别的不说，光是钓鱼这个项目就能入账不少。
而且，到时候还可以标榜，这里售卖的是纯天然的野生水库鱼。
不少城里人可就喜欢吃这么一口。
除了水库鱼以外，原生态的鸡鸭鱼肉，以及各种无污染的有机生菜，也全都是卖点。
两人又沿着果园的土路走了一遍，确定好初步的规划，这便返回了店里。
第2天，夏国文就已经找好了施工队伍。
施工队伍收到定金后，第2天就开始行动。
除草的除草，翻新房子的翻新房子。
一时间，原本荒废了好几年的果园，瞬间就充满了活力。