番外1 正房·长子一脉1（1/2）

2015年初。

和记黄埔的大型会议室里，由‘和记黄埔’与‘淡马锡’的高层面分坐两边，一边则有不少记者正在扶着摄影器材，并焦急的等待。

原来，今天是和记黄埔与淡马锡签约出售‘屈臣氏’25%股权的日子，而交易价格足足高达650亿港币。

如今的屈臣氏，在全球拥有16000家门店，是真正的‘零售巨头’，被市场估值在500~600亿美元区间。

这个估值，自然比前世高的多，差不多高出50~60%。

原因自然很简单，这一世的屈臣氏规模更加庞大，影响力更大，营业额更高。

屈臣氏在八十年代后期便大举发展化妆与美妆，本身屈臣氏就有很好的这方面业务，再加上陈氏家族的努力（例如在人参精华液的宣传、发明气垫BB霜、中药、美妆等新产品）；

与此同时，‘港流文化’也是重要的因素，目前全球已经掀起‘港流文化’，而屈臣氏便是港流文化的‘零售代表’。

最后，当然也有屈臣氏从八十年代开始，便在全球收购零售品牌与业务，打通当地的零售渠道。

“李先生，可以开始了吗？”霍建宁笑着说道。

淡马锡的总裁李腾傑，当即说道：“当然，我们已经期待这一天很久了！”

原来，淡马锡从2014年就开始与和记黄埔洽谈，希望双方达成合作，并进一步推动屈臣氏在全球的扩张。

实际上淡马锡作为新加坡的主权基金，不过是想通过投资战略，来期望屈臣氏的未来上市，然后大举获利而已。

屈臣氏的前景，投资人都是非常看好的，毕竟不仅打通了欧美的零售市场，也在内地市场发展迅速（目前在内地已经达到2800家）；另外便是投资人甚至‘港流文化’如今已经是大势所趋，而屈臣氏便是这种文化的一个受益者。

屈臣氏不仅是零售大集团，也是制造业巨头、化妆品巨头。

霍建宁与李腾傑随后开始签署协议，记者们纷纷按下快门，见证这一笔巨大的交易。

........

翌日，《华人街日报》、《星岛日报》、《东方日报》等诸多媒体，纷纷报道了这一重要经济消息。

稍后，和记黄埔主席陈泽睿（陈氏第三代掌门人）罕见的召开记者发布会。

“屈臣氏优先考虑2~3年内在新加坡与香港分拆上市，由于程序复杂，屈臣氏将放弃在伦敦上市。”

有记者马上询问道：“请问淡马锡与和记黄埔的谈判期间，是否有很大的争议？”

陈泽睿笑道：“快到离晒谱（快得不可思议）”

现场传来一片笑声。

陈泽睿的这句话是对屈臣氏的自信，也是在说淡马锡很看好屈臣氏。

有记者又问道：“传闻中资也有意收购屈臣氏股权？”

陈泽睿说道：“买卖不能只看价钱，合作伙伴也很重要。”

稍后，有记者质疑道：“据说，露华浓、卡尼尔、美即等品牌考虑退出屈臣氏？”

这个问题，旁边的霍建宁进行了回答：“具体详情还不太清楚。但屈臣氏本身是就是化妆、美妆行业的巨头，所以这方面影响不是很大。”

这句话，记者们自然认可。

屈臣氏有今天的业绩，除了大举收购海外的零售品牌及在内地的大举发展外，很大的功劳就是‘自由品牌’的成绩亮眼。

又有记者问道：“屈臣氏是否有重视线上渠道？”

霍建宁答道：“有这方面的重视，当然线下渠道能更好的服务.......”

事后，各家媒体迅速去准备发文。

由于已经是互联网时代，新闻很快的出现在互联网上。

这个新闻在一些‘政K和学者’的严重，又给长实集团记下一笔——有撤离香港和内地嫌疑。当然，此时还没有爆发。

“g，你让屈臣氏的管理团队，要加强内地的线上发展力度。”陈泽睿在办公室里，对霍建宁说道。

霍建宁有些愕然，第一是这种小事陈泽睿也很重视，第二是屈臣氏并不非常重视线上渠道。

“线上渠道？”

陈泽睿笑着说道：“内地不同于其它市场，线上渠道发展迅速，对我们在内地的线下渠道影响一定会很大。所以我们必须主动化解，而不是去陷入被动，例如在淘宝，我们需要带货主播，主动去推介我们的化妆与美妆产品，并重视屈臣氏的网上店铺经营......”

霍建宁也认真起来，他接触陈氏家族的三代人，知道陈氏家族的眼光独到。

“好，我会向屈臣氏管理层传达的。”

霍建宁离开后，57岁的陈泽睿（1958年生）陷入思考当中。

他在三年前，便已经从爷爷那里得到指令：减轻资产，降低内地和香港的地产资产。

前者，就是让‘长实系’继续瘦身，避免在财富榜‘过度露财’；后者则是对内地和香港的地产市场前景，有一定的担心。

长实系的瘦身，实际上从2006年便已经开始，当年卖掉‘矿产巨头’诺兰达鹰桥公司，以及将赫斯基能源公司上市，两个商业活动套现近300亿美元。

稍后，和记黄埔在2007年下半年继续分批套现赫斯基的股权（直接卖给投资机构），至2008年10月份，又套现25%股权，又是近200亿美元。

所以当2008年金融风暴来是，长实系又是被媒体提起的‘洞察风险高手’。

从2012年开始，长实系也不在内地拿地，同时加快项目的进度。原本2800万平方米的土地储备，如今仅剩下2000万平方米的储备，接下来的三年时间，预计再减少1000万平方米以上。

香港方面，从2013年也基本上不拿地，2014年开始加快销售。

........

中环，长实集团中心。

这里有一层是属于‘陈文杰父子信托基金’的写字楼，而‘陈文杰父子信托基金’从八十年代开始，便源源不断的获得‘长实集团’的分红，并进行再投资战略。

陈文杰坐在一张会议桌，如今他也已经82岁，倒是显得精神奕奕。

他开口说道：“我这一脉，主要财富都在你们爷爷留给我们的‘父子信托基金’上，目前这个信托基金除了持股51%长实集团股权外，另外还已经有接近500亿美元的再投资资产（长实集团从八十年代的分红，进行再投资）。”

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