第2096章 解决本地就业（1/2）
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曹建五十三岁，这辈子没出过省。
第一次出省是去邻省怀州市。东升给他配了辆车，司机小段开，曹建坐副驾。过省界收费站的时候，他摇下车窗，看了眼界碑。
小段，这就是邻省？
对，曹叔。怀州还有四十分钟。
曹建点头，把车窗摇上去。手在膝盖上拍了两下。不是紧张，是习惯……以前在安远旧改跑工地，上工前都拍两下膝盖。
怀州分拨中心选址在市郊经开区，挨着怀州铁路货运站和高速口。位置是方铁提前踩的，图纸画好了：一期一百二十亩，分拨仓、集装箱堆场、零担配送区、冷链预留地。二期再扩八十亩。
但地还没拿。
曹建第一件事不是找国土局，是找人。
怀州他一个人不认识。方铁给了他一个名字……老裴，怀州本地人，以前在云海做过建材生意，跟曹建喝过一次酒。
老裴接了电话，说：建哥来了？行，我请你吃饭，带你去见个人。
饭局在怀州老城区一家土菜馆。老裴带的人姓龚，五十多，怀州经开区管委会副主任，分管招商和土地。龚主任喝酒不猛，话不多，听曹建讲东升。
曹建没讲大话。讲东升在云海干了什么：分拨中心怎么建的、铁路专用线怎么跑的、海州港线怎么通的、多式联运一单到底怎么回事。讲完，筷子一放：
龚主任，东升来怀州不是圈地皮的。东升在云海和海州跑通了一张网，怀州是这张网往邻省铺的第一个节点。分拨中心建起来，怀州东边工业带的货……机械配件、汽配、电子、建材……全进东升的仓，走铁路到云海港，走水路到海州港，出省出海。怀州本地企业不用自己找物流了，东升一单到底。
龚主任听完，问了一句：
东升在云海投了多少？
三年两个亿。省里列了示范工程。
怀州这边呢？
一期投资八千万，一百二十亩。二期再扩。解决本地就业三百人起步。
龚主任没当场表态。但饭后第三天，经开区管委会主动打电话给曹建：来谈吧。
谈不顺利。
地能批，但价格不是问题……问题是配套。
怀州经开区那块地，水、电、排污、道路接口全没到位。曹建去现场看了，就是一片荒地，连硬化都没做。管委会的意思是：地给你，配套你自己搞。
曹建算账：配套全自己做，多花至少四百万。而且工期拖三个月。
回来跟方铁通电话。
方哥，怀州这块地，配套全空白。管委会想让东升当冤大头。
龚主任什么态度。
表面客气，实际在等。等东升自己退。
退不了。怀州是西出省第一站，位置不能换。配套的事……老曹，你别跟管委会硬顶。换个思路。
什么思路。
让管委会出配套。东升出项目、出货量、出就业。东升的分拨中心建起来，经开区物流吞吐量翻一倍，税收涨、政绩有。配套那四百万，让管委会从基建预算里出。
他们肯吗？
肯不肯看你怎么谈。你别谈地价，谈项目落地条件。东升不是来买地的，是来带增量的。带增量的人，不能自己掏钱修路接水电。
曹建第二次去管委会，不谈地价，谈项目落地时间节点：
龚主任，东升计划三个月内开工，六个月内一期投入运营。但配套不到位，开工就是空话。水电气路排污，这四项如果管委会能在两个月内到位，东升三个月准时开工。如果不到位……
如果不呢。
如果不到位，东升只能重新评估选址。怀州隔壁还有两个地级市在谈。
龚主任沉默了半分钟。
配套可以协调。但四百万预算不够全覆盖，东升至少承担道路接口硬化。
行。道路接口硬化东升出，其余三项管委会解决。
拍了。
地拿下来，曹建干他最擅长的事……建。
怀州分拨中心一期，分拨仓钢结构、集装箱堆场硬化、零担配送区、办公和宿舍。曹建从云海带了三个施工队，本地又招了两个。图纸是东升基建部出的，曹建盯现场。
盯了两个月。
怀州夏天热，曹建每天在工地上晒八个钟头。安全帽摘下来，脸黑白分明。小段给他买了顶更大的，他不要：戴惯了这顶。
工地上的事，曹建门清：地基沉降、钢结构焊接、地面硬化厚度、排水坡度、消防管道预埋。每一道工序他都要过一遍。施工队偷懒，他骂人。骂完自己蹲地上看。
老曹，你以前干过建筑？
没干过。安远旧改盯了三年工地，看会的。
建仓的同时，货要提前谈。
曹建不跑货。跑货是方铁和大眼的事。但怀州本地产业带，曹建得摸清楚。
怀州东边经开区，机械配件厂二十多家、汽配厂十几家、电子组装厂七八家。这些厂的货目前怎么走？各找各的货代，散、贵、慢、旺季甩柜。
曹建不签合同，先摸底。
他跑了半个月，一家一家厂子进去，不推销，就问：
你们现在货走哪？运费多少？旺季甩过柜没？货期违约赔过钱没？
问完，回来记在小本上。记了三十七家。
然后给方铁打电话：
方哥，怀州这边货主痛点清楚了。不是价格贵，是旺季没舱、没车、没保障。东升的海州线保舱千标箱，云海港班轮三天一班，铁路线月发两万吨。这些运力往怀州一接，怀州的货直接进东升的网。签总包，一单到底。
你让大眼派个业务组过来。
不用。我带小段和本地招的三个业务员就够。大眼那边海州不能动。
方铁想了一下。
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