第501章 打破枷锁的渴望（1/2）

几天后，刘天昊再次接到了李富珍的邀约。这次的地点不在酒店，也不在餐厅，而是在江南区一栋低调的私人商务会所顶层。

会所外观毫不起眼，内部却别有洞天，装修是极简的现代风格，线条冷硬，材质考究，巨大的落地窗外是汉江夜景，屋内只有几件颇具现代感的雕塑和抽象画作，显得空旷而静谧，符合李富珍一贯的审美。

刘天昊在侍者的引领下走进房间时，李富珍已经在了。她今天穿着一身烟灰色的裤装，面料挺括，剪裁极为合身，将她高挑纤瘦的身形衬托得利落干练。

她的长发依旧一丝不苟地挽起，脸上只化了淡妆，但眉宇间带着一丝难以掩饰的疲惫，正背对着门口，望着窗外江面上缓缓驶过的游轮灯火，手里端着一杯清水，没有加冰。

听到脚步声，李富珍转过身，脸上已经恢复了平日的清冷自持，只是眼底那抹淡淡的青色，透露出她近日的辛劳。“刘会长，请坐。”

她示意了一下靠窗的沙发，自己也在对面的单人沙发坐下，将水杯放在光可鉴人的黑色茶几上，发出轻微的磕碰声。

“李副社长似乎没休息好。”刘天昊在她对面坐下，很直接地点明。与李富珍这类人打交道，过分的寒暄和绕弯子有时反而显得虚伪。

李富珍几不可查地顿了一下，似乎没料到刘天昊会这么直接。她拿起水杯，又喝了一小口，才淡淡地说：“最近在忙一个旧城改造项目的收尾，有些细节需要反复推敲。让刘会长见笑了。”

“是西大门区那个项目吧？我看过报道，涉及很多历史建筑保护，确实棘手。”刘天昊接道，显示自己并非对韩进毫无了解。

李富珍看了他一眼，眼神里多了点别的东西：“刘会长对韩进的业务很关注。”

“对于可能的合作伙伴，多了解一些是基本功课。”刘天昊身体微微前倾，手肘支在膝盖上，这是一个比较放松但专注的谈话姿态，“就像李副社长，应该也详细研究过昊天，以及我本人。”

李富珍没有否认，她将水杯在掌心慢慢转动，透明玻璃杯壁上的水珠随着她的动作缓缓滑落。“在商言商，这是必要程序。”她语气平静，但“在商言商”四个字，似乎成了她的一种习惯性开场或保护色。

“那么，研究的结果如何？”刘天昊饶有兴致地问。

“结果就是，”李富珍抬起眼，目光清亮地看向刘天昊，“刘会长是个不按常理出牌，但往往能打出意想不到效果的玩家。娱乐、科技、金融，现在又是地产。

你的每一步都看似跳跃，但事后看，又隐隐连成一条线。你看重的似乎不是某个具体行业的利润，而是……某种布局，或者说，生态。”

她的总结精准而犀利。刘天昊笑了笑，不置可否：“看来李副社长的功课很到位。那么，今天约我见面，应该不只是为了交换‘研究心得’吧？”

李富珍放下水杯，双手交叠放在膝上，坐姿端正，这是一个准备进入正题的姿态。“刘会长快人快语。那我也不绕圈子了。”

她停顿了一下，似乎在斟酌词句，“上次晚餐，刘会长提到了‘新航线’和‘新的城市生活生态’。我很感兴趣。

韩进建设深耕地产数十年，积累了大量的经验、技术和资源，但在创新和突破现有模式方面，确实遇到了瓶颈。

尤其是在面对‘光复新城’这种国家级项目时，传统的开发思维和利益分配模式，可能……不再是最优解。”

她提到了“光复新城”，虽然语气平淡，但这个词的出现，意味着谈话进入了核心层面。

刘天昊没有打断，只是静静听着。

“韩进内部，对‘光复新城’的态度并不统一。”李富珍继续说道，语气里透出一丝不易察觉的涩意，“保守派认为，应该沿用成熟模式，争取最大份额的土地，快速开发销售回笼资金。

激进派……或者说，有远见的一派，则认为这应该是一个尝试新理念、打造新标杆的机会。很遗憾，目前保守派的声音更大。”

她嘴角扯出一个自嘲的弧度，“毕竟，在很多人看来，稳妥的利润，比不确定的未来更重要。尤其是在集团面临……一些内部结构调整压力的时候。”

内部结构调整压力。刘天昊立刻想到了金泰熙提供的、以及自己查到的关于韩进继承权之争和李富珍那位弟弟的信息。

他没有点破，只是顺着她的话说：“所以，李副社长是‘有远见’那一派的？”

“我认为是。”李富珍的回答没有任何犹豫，目光坚定，“‘光复新城’不应该只是另一个放大版的‘盆唐新城’或者‘一山新城’。

它应该更智能、更绿色、更人性化，更能代表未来城市的发展方向。但这需要巨大的投入、前沿的技术整合、以及……打破现有利益链条的勇气。”

她看向刘天昊，“刘会长在江南区地块上透露的构想，虽然只是雏形，但方向是对的。昊天在科技和娱乐领域的积累，或许能提供传统地产商不具备的解决方案。”

“所以，”刘天昊接过话头，目光与她直视，“李副社长今天是以韩进建设副社长的身份，代表韩进来寻求与昊天的合作？还是以李富珍个人的身份，来寻找一个……志同道合的破局者？”

这个问题很尖锐，直指李富珍目前尴尬的处境和可能的两难选择。

李富珍交叠的手指微微收紧，指节因为用力而有些颤抖。她没有立刻回答，房间里一时陷入沉默，只有窗外隐约传来的城市背景音。

过了大约十几秒，她才缓缓松开手指，声音比刚才低了一些，但更清晰：“在商言商，任何合作最终都要落到公司与公司之间，才有法律效力和资源保障。”

她话锋一转，眼中闪过一丝决断的光芒，“但是，在合作的具体内容、模式、甚至目标上，我认为，可以有一些……超越传统框架的尝试。

比如，我们可以就‘光复新城’中某些特定地块，成立一个独立的、由我们双方共同主导的项目公司，采用新的开发运营模式。这个项目公司，可以相对独立于韩进和昊天现有的体系运作，作为一块‘试验田’。”

这个提议，与金泰熙的想法不谋而合，但显然，李富珍的处境比金泰熙更复杂，她需要更巧妙地平衡集团内部关系。

“试验田……”刘天昊重复了一遍，手指在沙发扶手上轻轻敲击，“听起来很有吸引力。但‘光复新城’的地块尚未正式推出，规划也还在论证阶段，变数很多。

要找到合适的地块，并且确保我们能拿下来，需要大量的前期工作和……准确的信息。”

李富珍似乎就在等他这句话。她身体微微前倾，从身旁的公文包里取出一份不算太厚、但装订整齐的文件，推到刘天昊面前。文件封面是空白的，没有任何标识。

“这是‘光复新城’一期最核心区域的初步概念性规划草案，目前还在国土交通部内部进行小范围论证，尚未公开。”

李富珍的声音压得很低，确保只有两人能听清，“里面用黄色荧光笔标注的A-01地块，位于规划中的新城中央商务区与生态居住区交汇处，面积约15万平方米，是规划中的‘创新智慧社区’示范点。

按照草案思路，这个地块将鼓励采用最新的绿色建筑技术、物联网集成、以及混合功能开发模式。竞标时，对开发商的综合实力、技术理念和创新方案权重会很高，而非单纯出价。”

刘天昊拿起文件，快速翻阅。里面是详细的区域地图、功能分区、技术指标要求，甚至有一些初步的设计意向图。虽然标注了“草案”、“内部讨论”等字样，但其详细和深入程度，绝非外界能够获取。

这绝对是核心机密。李富珍能拿到这个，并且分享给他，所冒的风险和展现的诚意，都非同小可。

“这份文件的价值，我明白。”刘天昊合上文件，没有立刻表态，而是看向李富珍，“李副社长分享如此重要的信息，希望昊天，或者说，希望我，付出什么样的对价？”

“合作，共赢。”李富珍清晰地吐出四个字，“如果我们双方成立合资项目公司，成功拿下A-01地块，并按照我们的理念进行开发。

韩进出面拿地，并负责主要的建设开发；昊天提供智慧社区解决方案、部分关键技术，并负责商业运营和部分内容植入。股权比例、具体出资和分工，可以再谈。

但我希望，在这个项目里，我能有足够的话语权，确保它不会变成另一个平庸的住宅小区，而是真正能代表未来的标杆。”

她顿了顿，补充道，“这对昊天集团而言，是切入‘光复新城’、树立行业口碑的绝佳机会。对韩进而言，是尝试转型、探索新路径的试点。对我个人而言……”

她没有说下去，但刘天昊明白。对她个人而言，这是一次证明自己能力、打破内部质疑、积累独立资本的关键一役。

“很公平的提议。”刘天昊将文件轻轻放回茶几上，却没有推回去，这是一个接受的信号，“不过，我有一个问题。这份规划草案，对A-01地块的描述，着重在‘创新’和‘示范’。

但据我所知，目前已经有几家公司在衿川南部零散收购土地，手法隐蔽，但加起来面积不小。他们收购的区域，似乎并不在A-01附近，反而更靠近规划边缘。李副社长对此有什么看法？”

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