第二卷 浪里走 松江同行看店铺，聚首嘉兴话旧情（1/2）

第四百三十三章松江同行看店铺，聚首嘉兴话旧情

转眼便到了周五。

下午四点不到，我已经开车等在阿珍上班的电子厂门口。下班铃声一响，穿着统一工服的人流便涌出厂区。我刚拿出手机想给她发消息，就看见阿珍提着小包朝这边走来，脸上藏不住满心欢喜。

“这边。”

她快步跑过来，拉开车门坐进副驾，长长舒了口气：“总算熬到下班了，还怕你路上堵车来晚了。”

我笑了笑：“答应来接你，肯定准时。”

车子一路往松江开去，阿珍的话就没停过。一会儿抱怨厂里工作枯燥乏味，一会儿又说老家的小姐妹已经帮她盯了好几间门面，就等她回去拍板定夺。我偶尔应声搭两句，车子顺着暮色，平稳驶入松江城区。

按她的意思，晚上先在她熟悉的地方开了房间落脚，两人随便找了家饭店吃了晚饭，便回宾馆休息。阿珍已经和小姐妹约好，第二天一早一起去看店铺。

周六一早，阿珍醒得比我还早。手机里存着好几条小姐妹发来的店铺位置，她一条一条翻给我看。

“我小姐妹说这几间都在人流量大的街上，你帮我把把关。”

我们先看了第一间。

门面就在老小区正门口，开间约莫六米，进深不到四米，门口就是人行道，早晚买菜、送孩子的人流络绎不绝。推门进去，地面铺着瓷砖，墙面也还算平整，之前本就是做小生意的，基本不用大拆大改，换块门头、装几个衣架就能直接开张。租金不算便宜，但胜在客流稳定，做社区生意稳妥踏实。

第二间在一条主打年轻业态的小街上，旁边紧挨着奶茶店、美甲店，来往的大多是年轻姑娘。这间门面更宽敞，里面还隔出一个小仓库，刚好能堆货放库存，省去了额外租仓库的麻烦。唯一让人头疼的是转让费要得太高，阿珍听完价格就皱起了眉，小声跟我说：“这一下出去好几万，我心里有点慌。”

第三间位置稍偏，在主街旁的巷口，胜在租金便宜，还是房东直租，没有转让费。就是门头不够显眼，不仔细看很容易错过，适合做熟客、回头客生意，刚起步压力小很多。

我凭着多年做服装生意的经验，一路帮她分析：

“第一间稳当，客流实在，就是成本高；第二间对准年轻客群，装修省事，但转让费是大头；第三间投入小，就是要多花点心思宣传引流。”

阿珍听得格外认真，一会儿摸摸墙面，一会儿量量开间，还拿出手机拍照记录，时不时跟小姐妹发语音商量。一上午跑下来，她心里已经有了倾向，只是还想再回去仔细对比租金和位置。

看她差不多心里有数了，我才开口：“店铺你慢慢考虑，不用急着定。我下午还要去接一位老同学，一起回嘉兴参加晚上的同学聚会。”

阿珍很懂事地点头：“你忙你的，我自己再逛逛，跟小姐妹合计合计，不耽误你。”

我笑了笑：“现在时间还早，我陪你去商业街转转吧。”

她开心地应道：“好啊，走，我带你去。”

说着便挽着我的胳膊，往主商业街走去。

主街上人流熙攘，各类商铺林立，装修也都大气。我看到有店铺转让，走近一看贴着电话，便打过去询问租金。一听月租八万，我当即挂了电话——这条主商业街，显然不用再考虑了。

后来又逛到一家大型服装商场旁，有一间店铺正在招租。看那张红纸黑字、墨迹还鲜亮发亮的样子，就知道是刚贴出来的。我拨通电话一问，房租一万一个月，没有转让费，是房东直租。房东说今天早上才贴出去，已经有两个人有意向了。

我问具体面积，房东说是七十平方，原本是两间，前一租客开美发店打通了，开间七米、进深十米。

我说：“您能不能过来一趟，我想进去看看。”

房东让我等一刻钟，我应道：“好，我等您。”

挂了电话，我跟阿珍说：“这间铺子不错，离服装城近，门头也高，大气，简单装修一下就能用。”

阿珍有些犹豫：“一万一个月，好像有点贵。”

我劝道：“一年也就十二万，真不算贵，比之前那几间六七千的好太多了。这间宽敞，装修也花不了多少钱。”

等房东赶来开门，我们进去细细转了一圈。我见里面还带一个卫生间，心里更是满意，却故意装作嫌弃卫生间占面积：“这卫生间能打掉吗？”

房东连忙摇头：“那可不行，前租客为了装这个卫生间，花了不少钱。”

我顺着话头说：“美发店用得上，我们服装店用不着。要是不打掉，面积就小了，租金能不能再少点？”

房东表示已经是实价。我又问：“租金怎么付？”

“押二付三。”

我想了想，说道：“这样吧，房租按一百三一平米算，我一年一付，另外给您一万押金。”

房东有些为难：“这地段别人都是一百五一平的，我真是实价了。”

“行情我大概也知道，但我是一次性交全年租金，您拿着这笔钱再去投资，怎么都不吃亏。上海现在房价天天涨，您应该是炒房客吧？”

房东笑了：“你眼光还真准，这都能看出来。你说的也在理，行，租给你了，但卫生间不能拆。”

我顺势说道：“您给了优惠，那我就不拆了。再给一个月装修时间？”

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