第696章 省委协调滨海花园的问题（1/2）

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琼崖省委专题协调会，在省委大院小会议室召开。

为了破解滨海花园的死局。

省委书记亲自牵头。

召集省金融监管局、各大银行驻琼崖分行主要负责人，琼南市委班子，还有省住建、法院的负责人参会。

夏蓝天带着专项专班的全套材料到场。

会议一开始，他就把滨海花园的现实困境摊开。

“项目主体已经封顶。

两百多户业主背负十几年房贷，却无法收房。项目抵押债权、工程款、购房群众权益三者相互冲突。”

“按照现行法规，银行抵押权优先受偿。

可如果优先全额清偿银行贷款。

盘活项目的剩余资金就会被掏空。

后续装修配套没钱落地。

房子依旧交付不了。

老百姓的诉求还是落空。”

“我们不是要否定银行的合法债权。

而是希望争取政策变通。

能不能在国有资产风险可控的前提下。

探索债权延期、部分债权转股权，给项目盘活留出资金空间。”

话音落下，会场气氛瞬间凝重。

几家银行的负责人相继表态。

国有大行代表语气很为难。

“夏书记，我们理解群众的难处。

但抵押贷款是合规形成的债权。上级监管部门对不良资产处置有严格红线。

我们擅自做延期、债转股。

一旦项目后续出现亏损。

相关责任人要承担追责风险。

没有总行层面的明确批复，地方分行没有权限做出让步。”

另一家股份制银行代表也附和。

“我们也愿意配合化解历史遗留问题。

可不能让地方分行来扛国有资产损失的责任。”

各方僵持不下。

就在这时，列席会议的琼北市委书记谢俞也被请过来，列席本次协调会。

他是来汇报琼北文旅项目的推进情况，刚好赶上这场关于烂尾处置的专题研讨。

谢俞听完两边的博弈，平静开口。

“各位同志，我谈一点个人看法。”

“琼南现在面临的困局，本质上是存量历史包袱太重。

单纯在旧项目的债务泥潭里面来回拉扯，谈判成本极高，推进速度会非常慢。”

“我的思路，或许可以换一个角度。

与其死磕存量烂尾项目，不如做大增量。

用新增产业带来的财政增收，反过来反哺历史遗留问题的化解。”

“琼北现在引进大型文旅项目。

项目落地之后会带来税收、土地收益。

这笔收益，将来可以设立专项基金，用来兜底一部分烂尾项目的处置成本。”

“如果单纯盯着旧账反复博弈。

很容易陷入无休止的谈判内耗。

消耗大量行政资源，短期看不到成效。”

这番话，直接把两种治理路线再次摆到台面上。

夏蓝天眉头微蹙。

“谢俞书记的思路，有可取之处。

增量发展确实可以为化解历史问题提供财力支撑。”

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