第697章 政策宽松但困难依旧（1/2）

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回到琼南，夏蓝天立刻召开专班会议。

“省里已经在向上争取政策，但是政策落地需要时间。

这段空档期，我们不能原地等待。”

“一方面继续和银行、施工方反复沟通，梳理所有债权的细节，把每一笔债务的来龙去脉全部核实清楚。”

“另一方面，继续走访业主，做好群众疏导工作。

告诉大家，我们没有搁置项目，只是现实有阻碍，争取群众的理解。”

“同时，扩大摸排范围。除了滨海花园，同步梳理其他一批有盘活潜力的项目，建立备选清单。

万一试点出现变数，我们手上要有后手。”

可现实的阻力，依旧无处不在。

部分本地的利益相关方，看到省委专题会没有立刻拿出现成的解决方案，开始四处活动。

有企业通过各种渠道向专班施压，希望在债务处置当中保全自身利益。

还有一些干部私下议论，认为滨海花园项目过于棘手，不如暂缓推进，先做一些容易出成绩的工作。

专班内部，也有人心态动摇。

“夏书记，省里的政策什么时候下来还没有准信。

一直耗在滨海花园，万一政策迟迟不到位，我们会白白消耗大量精力。”

夏蓝天态度十分坚决。

“我们不能把全部希望押在等待政策上。

但是，试点不能半途而废。”

“越是困难，越要坚持。”

另一边，琼北的节奏一路高歌猛进。

谢俞牵头的大型滨海康养综合体项目。

完成土地初步梳理，签约之后，各项前期工作全速推进。

媒体持续报道，省内不少地方干部都前来琼北考察学习招商模式。

谢俞也没有完全忽视存量问题。

他按照省委的要求，启动琼北闲置土地的清理工作。

但在推进当中，也遇到了麻烦。

部分早年拿地的企业，手握历史遗留的土地手续。

以各种理由拒绝配合土地回收。

有的企业，背后关系错综复杂。

各种游说不断，给土地清理工作制造不小阻碍。

谢俞也意识到，就算是做增量，也绕不开历史遗留的旧矛盾。

他的团队内部也出现分歧。

一部分骨干认为。

优先把大项目推进落地。

闲置土地回收可以往后放一放。

另一部分人则提醒。

如果土地权属问题处理不干净。

将来新项目落地，很容易埋下纠纷隐患。

谢俞在琼北市委常委会上表态。

“大项目要抓，但是闲置土地清理不能松懈。”

“如果土地权属不清。

就算引进资本，将来也会产生大量纠纷。

我们不能为了赶项目进度，留下新的历史包袱。”

“但是，我们的方式可以更加灵活。

优先协商转让、股权合作，尽量减少硬碰硬的强制收回。”

琼南在泥潭里死磕旧债，苦苦等待政策窗口。

琼北在浪潮中推进新局，同时也要应对土地背后盘根错节的旧关系。

南北两地，都遇到了各自的难题。

时间一晃，两个多月过去。

琼崖省委向上级金融监管部门报送的烂尾项目债权处置试点申请，终于得到批复。

这份专项政策，给滨海花园这类主体完工、具备盘活条件的停缓建项目，打开了有限的变通空间。

允许银行在严格风控前提下。

对部分抵押债权采取延期、分期受偿、债转股等处置方式。

不再机械要求项目盘活前必须全额清偿贷款。同时明确，购房业主的合法物权权益，在盘活流程当中予以优先保障。

文件下发到琼南市委的那天，专项专班办公室一片沸腾。

积压许久的僵局，终于看见了破局的口子。

夏蓝天立刻召集专班、银行、施工单位召开新一轮协调会。

有了省级政策作为尚方宝剑，银行方面的态度松动下来。

国有大行代表拿出总行批复的意见：“按照试点政策，我们可以接受债权延期。

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