第697章 政策宽松但困难依旧（2/2）

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项目盘活之后，优先保障业主交房。

项目产生收益，再按比例偿还银行贷款。

但风险必须可控，项目后续建设资金要落实到位，不能形成新的坏账。”

施工单位那边，也松了口。

“工程款我们可以不要求一次性全额付清。

可以约定，项目完工交付之后，分阶段兑付。但必须写入正式协议，要有明确的还款节点。”

最难的两道关口，算是初步打通。

接下来最关键的一环，就是寻找新的投资方，注入资金完成剩余装修、配套管网工程。

专班对外发布招商信息，面向社会公开征集意向投资方。

消息一出，不少企业闻风而来。

有本地房企，也有外地的开发企业，纷纷前来考察滨海花园项目。

可接触下来，现实问题又摆到眼前。

这个项目债务包袱沉重。

未来收益有限，很多企业看完测算之后直接打了退堂鼓。

“要承接这么多债务，还要垫资完成剩余工程，风险太高，回报却不乐观。”

一连谈了七八家企业，都没有达成合作意向。

专班的工作人员压力又上来了。

“夏书记，政策是拿到了，可找不到愿意接盘的投资方。

再好的政策，也落不到实处。”

夏蓝天没有急躁。

他明白，烂尾项目本身就不是香饽饽。

指望企业单纯出于情怀来接手，并不现实。

“不能只盯着民营房企。”夏蓝天提出新思路，“可以把眼光放到省属国企身上。

省属国企有社会责任，也具备资金实力，适合接手这类民生类烂尾盘活项目。”

专班立刻对接省国资平台。

经过多轮谈判，省属国有建设集团表态，愿意参与滨海花园的盘活工作。

国企入局，不追求高额利润，首要目标是完成楼盘建设，保障两百多户业主交房。

各方终于坐下来，敲定一整套盘活方案。

银行抵押债权延期，施工方工程款分期兑付，省属国企注入资金完成剩余工程，优先保障业主收房。

消息传到滨海花园的业主群体当中，整个小区的业主群炸开了锅。

苦苦等待十几年的住户，终于看到了实实在在的希望。

不少业主专程来到市委信访点，表达感谢。

可就在一切向着好的方向推进的时候，暗流也在悄悄涌动。

当初的原始开发商，虽然已经跑路。

但是他当年关联的一批本地利益相关方，并不乐见滨海花园顺利盘活。

一旦项目成功盘活。

当年项目土地出让、融资过程当中存在的不少历史瑕疵。

会随着档案梳理、债务清算被彻底摊开。

一部分人，开始暗中搅局。

有人四处散布流言。

“省属国企接手，本质就是拿国有资金去填旧窟窿，为私人的烂摊子买单。”

“项目就算建好，后续配套质量也得不到保障，最后还是坑老百姓。”

这些流言，一部分传到部分业主耳朵里，少数业主开始产生动摇和猜忌。

还有人暗中联系部分小债权人，鼓动他们拒绝接受现有方案，要求更高的补偿。

“现在的方案对我们不公平，我们要更高的清偿比例，不然就抵制盘活。”

更棘手的是，有个别干部。

借着项目盘活的机会，试图插手项目的建设、施工分包环节，想要从中分一杯羹。

专班收到不少匿名举报线索，反映有人想插手滨海花园的工程。

夏蓝天看完线索，神色凝重。

他立刻在专班内部开会，敲下几条铁律。

“滨海花园是民生试点项目，绝对不允许搞利益输送。”

“项目所有的工程招标、材料采购，全部公开走流程。

全程审计介入，每一笔资金流向全部留痕。

任何人，不管是什么关系，都不允许插手分包、供货。

谁想钻空子，一律严肃处理。”

“同时，要主动和业主做好沟通。

把盘活方案、资金来源、建设进度，全部公开公示，打消大家的猜忌。

不能让流言，毁掉来之不易的转机。”