第122章 122【浅水湾物业】（1/2）
第122章122【浅水湾物业】
王礼贵家族在香江算是小有资產，处於富翁的阶层，而林嘉墨已经迈进富豪阶层，不过王礼贵在香江商场打滚多年，资源和人脉都在林嘉墨之上。
但林嘉墨是不信这个的，刘鑾熊可以凭藉一己之力將旧豪门掀得东歪西倒，他也可以做到，更別小小的王礼贵家族了。
林嘉墨並不担心王仁昌能做出什么事，这种富二代最擅长的是用钱砸人，而林雅乐早已见识过林嘉墨的財力，不会因为1、2百万低头的。
见王礼贵家族的实力这么弱小，林嘉墨便放下这件事，开始处理其他的公务。
进入12月之后。
恒生指数上升到1750点，大牛市已经降临，距离82年最高点不远了。
股市里的地產股更是一日一变，多家上市公司市值超过了100亿港幣，如长江实业、新鸿基地產，郑裕彤家族旗下的新世界发展公司市值已经接近100亿。
这5家百亿地產公司中华资企业占了3家，而英资企业仅有置地公司、大酒店上榜。
如此消息自然让华人兴奋，香江终於不完全是英国佬的天下了，华人可以在上层经济建筑中占有一席之位。
林嘉墨也很高兴，经过多次放出利好的消息，伟益地產公司的股价开始上涨了，当然这里面也很大的市场作用。
股价顺利涨到了0.63元，市值3564万港幣，终於扭转了蓝灯笼”的劣势。
而伟益地產公司的资產也跟著增长到4200万港幣，比市值略高，但负债仍有2800万。
由於这是长期债务，伟益地產又缺少现金流，因此林嘉墨还是不打算把债务全部清理乾净。
另一则好消息是恒基地產公司已经在重估旗下资產，可能是过百亿市值的地產公司已经不少，刺激到了李兆基的神经。
林嘉墨旗下除了电影公司，基本上都买入了恒基地產公司的股票，其中保运百货公司更是槓桿买入，一旦李兆基真的使用財技，保运百货公司的债务至少可以清理掉三分之一。
如此操作之下，林嘉墨旗下公司都將焕发新的生机，伟益地產公司也可以考虑出售了。
至於罗胥瑞的世纪城市公司，林嘉墨认为忍耐不了多久了，市道如此之好，世纪城市公司的重组也已完成，等下去根本没有好处。
两单投资结束之后，林嘉墨公司的全部债务至少还掉一半，压力大减，可以进行下一步计划。
想完这一切，林嘉墨才又將目光投向手中的新闻纸，几分钟之后看到了有用的信息：友联银行主席兼总裁的温仁才在9月份称病离港居美，管理层陷入混乱，给经营困难的友联银行重击。
如今的友联银行存款大量流失，贷款未如期收回，流动资金枯竭，存款比率接近75%的银监触发点，银监专员顾问范雅伦不点名向一些存款比率不合理的银行发出警告。
报导称，友联银行已经计划拨出6.12亿港元的坏帐，意图多少收回一些本金，可媒体並不看好这一举动。
自从上次的破產拍卖会之后，林嘉墨觉得这些坏帐之中或许有利可图，利润可能比重组残废”公司的更大，可惜报导上没有提及具体有什么坏帐。
於是，林嘉墨召见李文通，让其去友联银行了解一下，最好能拿到具体的名单。
虽然这是坏帐，但不排除有好东西存在，毕竟全是坏东西，谁愿意接盘这些坏帐。
隨著《监狱风云》的火爆，电影的外阜权引起了不少电影公司的注意，这可是一个香。
无论是东南亚市场，还是东亚市场，都是能赚不少的利润，嘉禾娱乐公司利用与洪金保的关係，第一个上门洽谈外阜权的事宜。
何贯昌此人擅长交际、笼络人心，洪金保与嘉禾娱乐公司藕断丝连的原因大半在其人身上。
於是，醒目的岑健勛果断拉上小股东林嘉墨一起洽谈，以化解何贯昌的人情攻势。
眾人打过招呼之后，依次落座，林嘉墨坐在尾端，与嘉禾的某个高层四目相对。
何贯昌自然听说过林嘉墨这个新秀，但据他了解，林嘉墨並没有占多少股权，影响不了大局。
“《监狱风云》的票房尚未出来，我们嘉禾预计在香江的总票房有2200万元，按照市场的规矩，外阜权的价值大约有600万。”何贯昌看著洪金保、岑健勛说道。
林嘉墨抿嘴一笑，没有说话，虽然他的地位不低，但也要分清楚主次，这与他的利益没有太大关係，哪怕涨一倍交易款，他也不过多拿60万。
多嘉电影公司以后的电影外阜权或许还要跟嘉禾娱乐打交道，没有必要为了些许利益与何贯昌交恶。
谁让嘉禾娱乐公司有著香江最大的国际发行网，谁让邵氏兄弟比嘉禾娱乐公司更黑。
当然，林嘉墨可以与各个市场的片商洽谈，但这太麻烦了，而且需要极大的名声才能谋取到最大的利益，否则別人凭什么信你。
“何生的估算有点低了吧，我们德宝电影公司也做了估计，《监狱风云》的票房至少有3000万港元，而且区区600万想要拿下整个东南亚的发行权，是不是有点过分了”岑健勛没有一点好脸色的说道。
东南亚的人口有1、2亿，是香江人口的30倍以上，而且华人的数量不少，票房翻个倍都是轻鬆的。
“健勛，不是你这样算的。海外的发行权牵涉到很多东西，嘉禾也只能赚到2、3成的利润而已，总不能让我们嘉禾亏本帮你们发行吧！”何贯昌语重心长的说道“你说呢三毛。”
听到一个帮”字，林嘉墨差点笑出了声来，说的好像嘉禾娱乐专门做善事的一样，整个香江都知道嘉禾娱乐吃人不吐骨头，何贯昌的脸皮只比城墙稍逊啊。
其实，香江电影的利润大头是在海外市场上，毕竟香江的人口只有区区5、6百万。
林嘉墨最看重的海外市场有湾湾和日本，在前世这两个市场为香江贡献了很多票房，也是前世电影中出现很多湾湾演员、日本演员的原因。
洪金保比较重情重义，虽然岑健勛很想帮洪金保回答，但这无疑会打洪金保的脸，因此岑健勛也只能干著急。
“何生，这件事我还要跟其他人商量一下，德宝的大股东潘生没有来，我们暂时决定不了。”洪金保见岑健勛如此激烈的反对，他也不想做恶人。
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