第122章 122【浅水湾物业】（2/2）

何贯昌很清楚，今日要是放过了洪金保等人，下一次便不好谈了，因为对手一定会出高价的。

“既然你们都嫌弃价低，那我只好提一提价格了，800万如何”何贯昌装作一脸为难的说道，这是洽谈的基本操作。

“何生，给你一个面子，我讲一下我们的底价吧，1000万，少一分我们都別谈了。”岑健勛说道。

林嘉墨见事情已经定调了，便笑著说道“《监狱风云》是我写的，我想我还是有点发言权的。

1000万真的不多，不如我们打个对赌，香江的票房要是超过3000万，东南亚的外阜权给1200万，如果少於3000万，按照800万来，怎么样”

何贯昌瞥了一眼林嘉墨，沉思了下来，他与邹文怀商议的时候也猜测《监狱风云》的票房在3000万上下，这很有可能会吃亏的。

岑健勛赞成林嘉墨的新颖建议，“我觉得嘉墨的提议不错，三毛你说呢”

“嗯。我觉得很有新意，或可一试。”洪金保模稜两可的说道。

何贯昌说道“1000万就1000万吧，我们待会上律师楼签约。”

1000万的东南亚发行权，林嘉墨只能分到50万的税前分红，真的是少得可怜。

如果不是有需要，林嘉墨根本不捨得將这么好的剧本拿给德宝电影公司，留著自己用才是最好的，多赚不少钱啊。

何贯昌趁著岑健勛上厕所的时间试图拉拢林嘉墨，想让林嘉墨与嘉禾娱乐合作，惹得洪金保极为不悦。

林嘉墨当然是婉拒何贯昌的邀请，他与德宝电影公司合作本来就是看中洪金保的性格，又不完全是德宝电影公司的实力。

至於嘉禾娱乐，话事人邹文怀和何贯昌都不是什么省油的灯，林嘉墨可不愿意跟他们扯皮。

从洪金保身上可见一斑，一旦接受他们的恩惠，可能要被捆绑致死。

接著林嘉墨又与岑健勛、洪金保去见了湾湾和日本的片商，最终收穫了2200万港幣。

这种外阜权都是有期限的，一般合约是2年，该地区的所有电影收入都归片商所有。

至此，林嘉墨从《监狱风云》身上获得了160万的海外发行权分红。

事实上，像《监狱风云》这种优质片子是很少的，大多数都是有瑕疵的，利润普遍在1、2千万左右，差一些的就是几百万。

分红的160万在林嘉墨的手上尚未捂热，便要花出去了，而且花钱的人还不是林嘉墨本人。

这里是浅水湾道42號，属於独立別墅，占地面积仅有8800平方尺，建筑占地面积约为4000平方尺，要价920万港幣，平均每平方尺1045港幣。

价格不贵，而且前景不错，林嘉墨预计到了96年可价值1.5亿港幣，翻了16倍。

“林生、关小姐，42號物业的位置很好，面对整个浅水湾，又能看到部分的山景...”地產经纪正在口水滔滔的介绍，希望能说服两人立刻买下这幢物业。

虽然目前的豪宅的市场不错，但能买下上千万豪宅的人还是不多的，而且大多数人都想去半山区居住，因此地產经纪更是要抓住林嘉墨、关嘉慧这样的客人。

“张生，浅水湾的別墅出租市场如何”林嘉墨也对这42號物业颇为满意。

作为地產经纪，张生自然是人精，立刻便明白了林嘉墨的意思，这一来一回的他可以多赚一点口“还行！如果林生不打算自己住，想要出租，我可以帮你在1个月內租出去，快一点的话1周就会找到租客。目前这里的租金应该是5万元每个月。”

5万元的租金已经很不错了，可以覆盖要付的利息，难怪炒客都喜欢贷款炒物业。

“我们打算支付200万的首款，和业主那边有出入吗”林嘉墨瞅著浅水湾海景，感受著吹袭而来的海风，有些凉意。

“没有问题！”张生说道。

林嘉墨出资160万，关嘉慧出40万，如此构成首付款，业主自然只能是关嘉慧本人。

不过林嘉墨也提出了条件，不许关嘉慧的家人朋友来此居住，同时出售要得到林嘉墨的同意。

关嘉慧表面上对家人很有怨气，但实际上是个心软的女人，很容易被哄骗。

无论是关山，还是她母亲，都是精明之人，都很喜欢从关嘉慧身上榨取价值。

要知道，她母亲带著弟弟在美国生活，却要中学尚未毕业的关嘉慧打工寄钱给她母亲和弟弟做生活费。

即使在国外，这种行为都是可耻的，毕竟那时的关嘉慧尚未成年，仍在读书。

“你放心吧，我不会让外人来住的，是我妈咪都不行。”关嘉慧牵著林嘉墨的手，很认真的说道，在她看来这幢別墅不过是小儿科，林嘉墨才是她的最大投资。

“做到了才好。”林嘉墨有些冷脸，“你不是刚给了你爹地20万吗”

闻言，关嘉慧瞪大了眼睛，她以为事情做的很隱秘，林嘉墨是怎么知道的

“我...我给钱他，只是想让他回湾湾去，別在香江碍眼了。”关嘉慧嘴硬的说道。

“是吗那我为什么还见到他在香江呢前几日还带著新的女朋友在逛商场。”

关嘉慧皱起眉头，关山没有回去湾湾，她真的不知道，但林嘉墨一定认为她是故意的。

“我会让他回湾湾去的。”

林嘉墨不是一定要管这件事，而是担心关山到处搞事，问財务公司借钱拍电影什么的。

关山这人根本没有当老板的命，几乎是做什么亏什么，没有赚过一分钱，而且一旦惹事，立刻跑路，没有太多的担当。