第125章 125【入主明仁地產】（1/2）

第125章125【入主明仁地產】

很快，林嘉墨与友联银行达成协议，以800万港幣的价格接收了友联银行价值9300万港幣的坏帐，其中明仁地產公司41%股权、铜锣湾高士威道25號面积为421

平方尺的商铺、南区赤柱大街90號住宅、调景岭一块面积达2200平方尺的住宅地皮、3间银行抵押物2.7万平方尺的换地权益书..

除了前面四个物业有些价值之外，其他的东西都是鸡肋，想要从中获利，麻烦是极大的。

不过铜锣湾商铺价值230万港元、南区赤柱独栋別墅价值290万港元、调景岭地皮价值130万上下，总计价值650万，其他的或许收不回成本。

林嘉墨看上了其中不少的东西，但都是好几间银行进行了抵押的，特別是尖沙咀金马伦道5號面积多大1500平方尺的商铺，按目前的价格，可卖接近1000万港幣。

但那几家银行的抵押贷款总计超过1400万，即使高价出售了，也还不起债务。

一般经营情况良好的银行不会同意亏本解约，只会等其价值飆升，收回所有利益。

“林生，我们还是先把成本收回来吧。”李文通提醒说道。

与其思量如何获利，不如先立於不亏本之地，不然夜长梦多。

“嗯。铜锣湾高士威道的商铺、南区的別墅、调景岭的地皮都收回来，明仁地產公司那边我亲自来。”林嘉墨说道，他打算控制明仁地產公司董事局，再发行新股，集资解绑资產。

中环某酒店。

林嘉墨应梁博韜之约，前来赴宴，而梁博韜的目的是牵线搭桥，太空人有限公司的老板郑经翰想要接手林嘉墨重组完成的伟益地產公司。

“郑生可了解伟益地產公司目前的基本情况吗”林嘉墨不想跟什么都不知道，一心占便宜的买家商谈，那是浪费时间。

郑经翰於1983年回港，曾在星岛集团任职，后来创立了太空人公司，旗下有当红的杂誌《花花公子》、《资本》等，资產值在1亿港幣左右。

现在接触林嘉墨，显然是想借壳上市，看中的是伟益地產公司这个壳。

新闻纸、杂誌这些传媒介质与娱乐圈有一定的关係，因此林嘉墨多少了解一些杂誌行业的情况，当然不是知道很多，也不专业。

不过他知道想要在香江传媒界混出头，对那些成名已久的报號、杂誌展开收购是一定的。

郑经翰虽然是出版界的天才，但財力依旧很弱，而且机会不等人，一旦心爱之物被財团抢走，恐怕没有机会再抢回来。

於是，郑经翰急於上市，想要儘快集资供股的对一些报號、杂誌展开收购，收入囊中。

“了解一些。”郑经翰说道“林生很厉害，能將伟益地產公司从破產的边缘拉回来，而且让其焕发生机，如今市值4、5千万港幣。”

“我带来了一份伟益地產公司的资產情况报表，两位可以先看看，看完之后我们再谈。”林嘉墨脸上掛著些许笑容，但是不多。

梁博韜是收购专家，但伟益地產公司的实际情况他不可能全部了解，现在林嘉墨主动拿出来，省去了相互试探的环节。

两人看完文件，扭头相视了一眼，对林嘉墨的经营投资能力有了深入了解。

目前，林嘉墨已经拋售了伟益地產公司持有的世纪城市公司股票以及恒基地產公司股票，回笼资金4400万元，其中利润有1900万元，已將伟益地產公司的债务全部还清，剩余的资金高价收购了明仁地產公司的一些物业资產，帐面留存资金170万港幣。

而伟益地產公司的实际净资產值已经高达4800万元，比市值高出一些。

“保运置业公司持有伟益地產45.6%股权，我希望能按照实际资產值来交易，也就是2200万港幣。”林嘉墨说道。

梁博韜接话说道“林生，你是知道收购程序的，我们这边先要核实伟益地產公司的真实情况，才能议定最后的交易价格。”

“这是当然的，不能我说什么是什么，但我希望等你们核实了，能按商量的条件来交易。”林嘉墨咧嘴笑道“郑生应该也是急著上市的，没有必要耽搁大家的时间。”

梁博韜只是收购代言人，可以做主的郑经翰却不做声，这让林嘉墨有点不放心。

梁博韜是个专业性很强的人，但终究不是话事人，不是梁博韜说了算。

郑经翰点了点头“等我们入主核实公司情况，可以按照林生说的来进行交易。我不会做那些压价的事情的，请林生放心。”

“那就好。来，我们干一杯。”林嘉墨爽快的承认自己的意思。

说完了正事，自然到了閒聊的时间，在他们眼中人脉关係是一种变强的资源。

那些旧式富豪家族为何看不起新晋富豪，原因便在人脉资源上，他们建立了一层层的关係，將晋升的途径垄断，只要他们动一动手，就能获取常人难以企及的回报。

“林生真是厉害啊，不愧是公司医生，短短几个月的时间便令快破產的伟益地產公司起死回生，一般人可没有这本事。”郑经翰微抿一口酒，脸色红润了不少。

“这都是运气，市场好，我才能操作，要是遇到83年、84年这样的情况，我什么也做不了。”林嘉墨谦虚的说道。

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