第126章 126【模式突破】（求订阅）（1/2）
第126章126【模式突破】（求订阅）
明仁地產公司拥有价值1亿港幣的物业资產，其中优质资產价值5000万，若是保运置业公司吸收了这5000万的物业，完全可以藉此壮大膨胀。
尖沙咀喜利大厦的2层写字楼以及1间商铺价值1300万港幣，歌赋山道21號价值980万港幣，佐敦吴松街164號临街商铺价值330万，佐敦白加士街98號金威广场商铺价值420万港幣，观塘鸿图道45號明仁工业大厦价值2000万港幣。
事实上，林嘉墨最喜欢的物业还是歌赋山道21號，这处物业占地面积为5100
平方尺，只能欣赏山景，看不到维多利亚港，到了90年预计价值4000万港幣。
若是拆卸重建成联排別墅，可建3幢別墅，价值至少涨50%，90年便价值6000
万港元，千禧年前后价值1个多亿。
当然这也是林嘉墨特別喜欢山顶区豪宅的心態所造成的。
处理完明仁地產公司的急务，林嘉墨又驱车来到旺角，坐镇保运百货公司。
儘管通过收购大大百货公司解决了供货的问题，但也无法摆脱抢占其他百货公司市场的选择，加上保运百货的实力不足，如今吸引到的客人不多。
高层担心如此下去，保运百货公司会重新陷入清盘危机。
至於打价格战，不是保运百货打不起，而是需要很长时间来分出胜负，保运百货公司的债务只会堆叠，最终还是会破產。
“如果公司不盈利，也不亏本，商品的价格还能降多少与同类商品的价格相差多少有没有优势”林嘉墨很严肃的问道。
黄皓峰和邓时有些自瞪口呆，猜到了林嘉墨想做什么，但公司的情况已经不允许了。
“老板，目前公司的情况不是很好，我们根本打不起价格战，硬要打的话，可能撑不了3个月。”黄皓峰说道。
保运百货公司本身欠著银行大笔贷款，每月都需要还上百万的利息，自身都难保了，哪里还有实力打价格战，最怕价格战刚开始打，银行便上门催债了。
“放心！我们的盈利点不在商品本身，而是在其他地方，你们先回答我的问题。”林嘉墨说话的语气变得不善起来。
打不过別人，那只能另闢蹊径，发挥自己的优势，没有必要在同一条赛道上死磕。
面对林嘉墨的强压，邓时回答道“价格还能下降一成，比同类百货公司相差1
成价格，优势是有的，但压力也很大。”
“好，立刻製作一批百货会员卡，同时对外宣布，只要办理会员卡，充值100
元，免费赠送20元，在本公司商场消费可积累积分，1元计算1个积分，每100个积分可以兑换成1元。”
“每积累1000积分，可享受全场9折优惠，还可以参与每季度的抽奖，奖品最高设为一辆价值30万的轿车，一等奖、二等奖这些奖品你们提交一份报告给我看看。”
这种优惠力度太大了，哪怕是黄皓峰、邓时都跃跃欲试。
不过这里面有致命的弱点，便是抄袭，如汉武帝所言寇可往，吾亦可往o
“老板，方案要是被抄袭了呢”黄皓峰有些弱势的问道，他担心被骂。
“抄袭就抄袭。这个办法的关键点在於会员卡资金的使用，如何快速赚回百货业的利润，一旦长期不能使用这笔资金获利，对同行来说这便是严重的负担。”林嘉墨笑道。
要知道投资可是他的强项，他目前的身家差不多都是从股票证券业赚来的。
老板都將事情想好了，而且有实施的可能性，他们当然不会有意见。
事实上，黄皓峰、邓时两人的顾虑也恰巧是同行们的担心，因此会选择观望一段时间，或者派人对方案做出风险评估之后才会下场，如此便给了保运百货公司拉拢一批忠实粉丝客户的时间。
只要做成第一个吃螃蟹的人”，以后才能在百货零售行业占有一点市场以及站稳脚跟。
如今的股市非常好，林嘉墨预想可以从中赚到百货公司几年的利润。
等利润翻倍之后，他还可以提出会员出厂价的构想，將运输费用、人工等成本亏给客户。
如此策略一实施，很多同行都会被打得喘不过气来的，那时候会有大把的市场份额空出来。
当然这种价格战维持不了太久，因为港府部门势必下场阻止，但林嘉墨需要的只是这段时间。
而且这种恶人不是他做的，给市民们一个印象：保运百货公司愿意给大家优惠的，只是港府不想。
这可能会得罪不少人，不过同行如敌国，保运百货都没有了生存空间，何必在乎得罪別人。
“还有组建一个市场信息反馈部门，在各个门店、商场做一个消息反馈点，我们要知道顾客们的意见以及喜欢什么类型的商品。”林嘉墨继续吩咐说道。
恒基地產公司股价已经涨至12.6元，涨幅达34%，尚未拋售；世纪城市公司股价升到了0.23元，此时已经有些涨势呆滯。
於是，林嘉墨让李文通拋售了世纪城市股票，保运百货公司回笼的资金已经偿还部分的槓桿，如今只剩下4000万港幣的槓桿，而保运置业公司收购了伟益地產的世纪城市股票，回笼资金7250万港幣，其中利润3750万港幣。
正好可以覆盖从明仁地產公司接手的5000万港元资產。
此时保运置业公司的资產值4.6亿港元，负债1亿港元，处於经营良好的状况。
这天下午，四大交易所纷纷传出股坛狙击手”刘鑾熊正在吸纳於仁企业公司股权，对其展开收购的消息。
这是一家英资企业，经营的业务涉及多个行业，是中大型综合公司，目前的市值在14亿港元左右，但其净资產值超过8亿港元，长期被低估。
大股东只持股29.3%，有些不稳，因此股价上涨很快，短短一个小时內便涨了7%，市值逾过15亿港元。
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