第163章 门店挑选（2/2）

“哟，陈予弟弟，稀客啊！怎么想起给我打视频了？在帝都玩得怎么样？”

她的声音带着一贯的爽朗笑意，但能看出些许忙碌后的疲惫。

“妍姐。”陈予打了个招呼，将手机摄像头切换成后置，对准了青年路的街道环境，并简单说明了情况。

“我们在帝都大学城附近的青年路，这边有几家空铺在招租，想让你看看。”

“哦？动作这么快？”苏冷妍立刻来了精神，身体坐直了些，“把镜头转一转，我看看周围环境。”

陈予依言缓慢地移动手机，让苏冷妍能看清楚街道的整体氛围、人流情况、以及周边店铺的类型。

林初月、萧雪和周野也凑到镜头能拍到的范围内，纷纷跟苏冷妍打招呼。

“妍姐好！”

“妍姐好。”

“妍姐！想死你的奶茶了！”

“哈哈，你们好你们好！都晒黑了啊，军训挺狠吧？”苏冷妍笑着回应，目光却一直专注地看着屏幕里的街景，

“嗯……这条街确实挺有年轻人气息，和我们‘闲趣’的调性匹配，旁边那家书店和那家小众饰品店不错，客群可能会有交叉。”

“还有......那几家奶茶店……生意看着怎么样？”

萧雪立刻在一旁报出她刚才观察到的数据。

“根据目测客流量和店员忙碌程度初步判断，街口那家连锁品牌A店生意最好，平均等待时间约5分钟；中间那家独立品牌B店次之；巷口那家C店客流一般。”

“专业！”苏冷妍赞了一句，“把你们看中的那几家空铺，也给我仔细看看，尤其是内部结构和门面情况。”

陈予便将镜头对准了周野找到的那三家铺面，分别停留了一段时间，让苏冷妍能看清楚门脸大小、采光、以及透过玻璃能看到的内部大概空间。

林初月在旁边补充道：“妍姐，街尾转角那家我觉得位置和大小可能比较适中，就是租金稍微高一点。”

周野也插嘴，“巷子里那家便宜！就是有点偏！”

苏冷妍仔细看着，手指在屏幕那头似乎无意识地敲击着桌面，这是她思考时的习惯动作。

看完后，她沉吟了片刻，开口道：“首先，排除巷子里那家。‘闲趣’现在需要的是曝光和引流，偏僻位置初期运营成本太高。”

“街口那家位置最好，但租金压力大，而且直面连锁品牌的竞争，作为新店入场，硬碰硬不是上策。”

她的分析和萧雪之前的判断不谋而合。

“所以，重点考虑街尾转角那家。”苏冷妍下了结论，“位置不算顶级，但也不差，有自然人流经过，租金在可接受范围内。”

“关键是，它离那几家竞争对手有点距离，但又没有脱离核心客流区域，给我们留下了操作空间。”

她顿了顿，语气变得认真起来。

“陈予，你们能帮忙联系一下房东，问问具体的租金细节、租期要求，还有没有其他附加条件吗？最好能约个时间，国庆期间我会抽时间去一趟帝都。”

陈予点了点头，对着手机屏幕道：“好。我们想办法联系房东，问清楚细节。”

他目光转向萧雪。萧雪立刻会意，将刚才记录下的、贴在招租信息上的联系电话展示给陈予看。

“这个号码就是街尾转角那家店铺的招租联系人。”萧雪补充道，“根据公开信息，联系人姓王，是房主委托的代理。”

陈予记下号码，对苏冷妍说道：“我们等下联系。”

“行，辛苦了！”苏冷妍在视频那头笑道，“有消息随时告诉我，对了，你们几个小家伙，在帝都好好照顾自己，等店开起来了，姐请你们喝个够！”

“谢谢妍姐！”

“妍姐万岁！”

视频挂断后，陈予直接拨通了那个王先生的电话。

电话响了几声后被接起，传来一个中年男人略带口音的声音。