第164章 与王先生的碰面（2/2）

初秋午后的阳光还有些暖意，街道上学生模样的行人来来往往。

几分钟后，一个穿着POLO衫、微胖的中年男人骑着电动车停在路边，正是王先生。

他停好车，一边掏钥匙一边朝店铺门口张望。

当他看到等在门口的四个年轻人时，脚步明显顿了一下，脸上准备好的热情笑容凝固了半秒，眼神里飞快地掠过一丝错愕和犹疑。

尤其是那个高个男生旁边那个穿连衣裙、容貌清丽的女孩子，还有那个一脸阳光跃跃欲试的男生，怎么看都像是还没脱去高中生的影子。

只有那个戴眼镜、拿着平板表情冷静的女生看起来稍微成熟些。

王先生心里犯起了嘀咕，热情未减，但语气里多了几分试探和好奇。

王先生心里犯起了嘀咕，热情未减，但语气里多了几分试探和好奇。

“你们……就是刚才电话里要看房的几位？”他走上前，目光在四人脸上扫过，尤其在陈予身上多停留了一瞬，似乎想从这清俊但过于年轻的脸上找出点“能做主”的迹象。

“嗯，是我们。”陈予平静地点头，脸上没什么多余的表情。

“哦哦，好，好……”王先生脸上重新堆起职业化的笑容，一边哗啦啦地拉开卷帘门，一边说道。

“几位小同学看着真年轻啊，是大学生吧？哪个学校的？创业热情可嘉！”

他这话看似夸奖，实则是在进一步探底。

林初月听出了这层意思，心里微微一紧，下意识地看向陈予。

陈予却像是没听出弦外之音，语气依旧平稳。

“帝都大学，帮朋友看看。”

他既回答了问题，又轻描淡写地将“主体”推给了尚未露面的“朋友”，避免了因年龄而被看轻。

“帝都大学！高材生啊！”

王先生眼睛一亮，态度更热情了几分，但眼神里的那丝审视并未完全消失。

名校光环固然加分，但生意场上看的是实力和决策能力。

卷帘门完全升起，店铺内部展现在眼前。

正如王先生所说，店铺收拾得挺干净，方正的空间，采光良好，地面是普通的瓷砖，墙面刷着白漆，因为空置，显得有些空旷，但能看出之前做精品店时装修的底子不错。

“你们看，这格局多正！以前那家店在这里做了好几年，生意一直不错，要不是老板家里有事回老家，这位置根本空不出来！”王先生开始卖力地介绍起来。

萧雪已经拿着平板走了进去，从不同角度拍照，并目测着尺寸，手指在屏幕上快速记录。

周野也跟着东瞧瞧西看看，小声和林初月讨论着哪里放柜台、哪里摆桌椅。

陈予则跟在王先生旁边，一边听他介绍，一边仔细查看墙面、地面、天花板，尤其关注水电接口的位置和情况。

他问的问题都很关键，比如“电路总负荷是多少？能否支持大功率制冷设备？”、“上下水的位置和管径？”、“排烟通道有没有预留？”。

这些问题专业且切中要害，王先生回答时，脸上的笑容渐渐多了几分认真，看向陈予的眼神也变了，不再仅仅是对待“年轻学生”的客气，而多了一丝对待潜在租户的重视。

这个年轻人，懂行。

“电路是商用标准，负荷没问题。上下水就在这里，你看，管子都是好的。排烟……这个可能需要你们自己根据装修方案来处理，外墙可以打孔，但得符合规定。”王先生的回答也详细了许多。

看了一圈，基本情况已经了解。

陈予最后问道：“王先生，关于租金的支付方式，除了押二付三，还有没有其他灵活的可能？”

他想了想，“比如押一付三，或者年付有一定优惠？另外，如果我们要对店铺进行适应性装修，房主这边有什么限制或要求吗？”

这些问题直接关系到成本和后续运营，是谈判的核心。

王先生沉吟了一下，说道：“这个……押付方式一般比较固定，我可以帮你问问房主。”

“装修的话，只要不破坏主体结构，符合消防和市容要求，房主一般不会干涉，但装修方案最好提前沟通一下。”

“好，明白了。”陈予点了点头，没有继续追问，分寸拿捏得很好。

看房结束，王先生重新拉下卷帘门。

“怎么样，几位同学？还满意吗？”

“基本情况我们了解了，会跟合伙人详细汇报。”陈予没有直接表态，“等合伙人国庆到了，我们再约您和房主一起详谈，可以吗？”

“没问题！随时联系！”王先生爽快地答应，递上自己的名片，“这是我的电话，有什么需要随时找我！”

四人告别王先生，走在回程的路上。