第304章 京城买房（1/2）

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那天晚饭是在赵宇安排的一家涮肉馆吃的，铜锅炭火，羊肉切得薄如纸片，在滚水里一涮就熟。三个人吃得满头大汗，赵宇中途接了个电话先走了，包间里就剩下张诚和崔胜杰俩人。张诚把最后一片羊肉涮了，蘸了麻酱送进嘴里，嚼了两下咽下去，放下筷子，端起茶杯喝了一口，看着崔胜杰。

“杰子，明天上午你没事吧？”

崔胜杰正往锅里下白菜，头也没抬：“没事，我爹那边最近不怎么管我，公司的事有职业经理人盯着。怎么了？”

“带我去看看房子。”

崔胜杰手里那盘白菜停在半空，抬头看了他一眼：“看什么房子？”

“楼房，别墅，都看看。”张诚靠在椅背上，语气随意得很，“我想在京城买几套。”

崔胜杰把白菜倒进锅里，放下盘子，拿纸巾擦了擦手，盯着张诚看了好几秒：“你买京城的房子干嘛？你又不住这儿。”

“住不住另说。买了放着也行。”

崔胜杰拿起茶杯抿了一口，放下杯子的时候眉头微微皱了一下，像是在脑子里琢磨什么事。他沉默了几秒，才开口：“诚子，你在福建那边摊子铺得够大了，度假村、加工厂、养殖场、远洋船，哪一样不需要钱？你现在往京城买房，那不是把活钱变成死钱吗？”

张诚没有立刻接话。他把筷子搁在碗沿上，从兜里掏出烟盒，递了一根给崔胜杰，自己也点了一根，吸了一口，烟雾在铜锅的热气里缓缓散开。

“杰子，我问你个事。”张诚弹了弹烟灰，“你说京城现在的房价，贵不贵？”

崔胜杰想了想：“看地段。二环里头肯定贵，四环外还行。你问这个干嘛？”

“你觉得五年之后呢？十年之后呢？”

崔胜杰夹了一筷子白菜放进碗里，蘸了麻酱，但没有急着吃。他端着碗，想了一会儿，才开口：“京城这地方，全国的人都想往里挤，地就那么多，房子就那么多。申奥成功了，后面几年国家肯定要砸钱搞建设，地铁、场馆、道路，哪一样不得拆迁盖楼？长远看，房价只会往上走。”

“那你觉得能涨多少？”

崔胜杰把白菜送进嘴里嚼了两下，咽下去之后摇了摇头：“这我说不准。但翻一倍应该没问题吧？二环里头现在四五千一平，十年后怎么也得万把块？”

张诚看着他，笑了一声，没有接话。崔胜杰被他这一笑弄得有点发毛，放下筷子瞪着他：“你笑什么？我说的不对？”

“你说得对。但你想小了。”

“什么意思？”

张诚把烟掐灭在烟灰缸里，端起茶杯喝了一口，放下杯子的时候，语气比刚才认真了几分：“杰子，你信不信，十年之后，京城二环里的房价能到五万一平？”

崔胜杰手里的杯子停在嘴边，愣了好几秒才放下来，盯着张诚的脸看了半天，像是在确认他是不是在开玩笑。但张诚的表情很认真，没有半点开玩笑的意思。

“五万？”崔胜杰的声音都拔高了半度，“你疯了吧？现在才四五千，十年涨十倍？哪有这么涨的？”

“你想想，申奥成功了，外国人都要来京城，全国的有钱人也都要往京城挤。地就那么多，房子就那么多。供不应求的东西，价格能不涨吗？再说了，国家搞建设要拆迁，拆迁就得给补偿，补偿的钱又流进楼市，一环扣一环，房价只会越来越高。”

崔胜杰靠在椅背上，沉默了好一会儿。他端起茶杯又喝了一口，放下杯子的时候，脸上的表情比刚才郑重了几分：“诚子，你这脑子……你是怎么想到这些的？”

张诚摆了摆手：“瞎琢磨的。但我琢磨着，这事能成。所以我想在京城买几套放着，不用多好，地段差不多就行。等过几年涨起来了，不管是卖还是租，都不亏。”

崔胜杰想了想，点了点头：“行。明天我带你去转转。不过我得跟你说清楚，京城买房跟你们镇上不一样，手续麻烦，贷款也麻烦。你要是全款的话，能省不少事。”

“全款。”

崔胜杰看了他一眼，没有再追问，只是端起茶杯跟张诚碰了一下：“行。明天上午我来酒店接你。”

第二天上午九点多，崔胜杰开着他那辆黑色奔驰到了酒店楼下。张诚已经在门口等着了，穿着一件深灰色的夹克，手里拎着一个装资料的公文包。他上了车，崔胜杰发动引擎，车子拐上东三环，朝北边开去。

“先去哪？”张诚问。

“我帮你约了一个中介，在朝阳那边。他手里有几个不错的盘，住宅和别墅都有。你先看看，有合适的再说。”

车子开了大概二十分钟，在一栋写字楼底下停稳。崔胜杰带着张诚上了三楼，一个穿着白衬衫的年轻男人已经在电梯口等着了，看见崔胜杰就迎上来：“崔总，您来了。里面请。”

中介领着两人进了一间会议室，桌上摊着几本楼盘资料和一张北京市地图。中介姓刘，二十七八岁，头发梳得油亮，说话利索。他给两人各倒了一杯水，自己在对面坐下，翻开一本资料册：“崔总，张先生，我先给您介绍一下。目前京城在售的楼盘，东西南北都有，价格差异比较大。您要是想买住宅，我建议看朝阳和海淀这两个区，学校、医院、商场配套都成熟，将来也好出手。您要是想买别墅，那得往北边或者东边看，顺义和亦庄那边有几个盘，环境好，价格也比市区低一些。”

张诚端着水杯喝了一口，放下杯子的时候问了一句：“朝阳那边，现在什么价？”

“看地段。东三环附近的新盘，均价大概在四千五到五千五之间。要是老房子，稍微便宜一些，但户型不如新盘好。海淀那边贵一点，好的地段能到六千往上。”

张诚点了点头，心里快速算了一笔账。他现在手里能动用的现金充裕得很，美股那笔钱到账之后，扣除捐给奥组委的五千万，剩下的还足够他在京城买好几套房子。而且他想的不是买一套自住，是买一批放着等升值。

“先看朝阳的住宅。”张诚说，“最好是现房，能马上办手续的。”

中介眼睛亮了一下，翻到资料册的中间一页：“巧了，朝阳那边正好有个盘，开发商是我一个老客户，现房，已经交了钥匙，全款的话当天就能办网签。小区在朝阳公园附近，位置好，户型也周正。您要是有兴趣，我现在就带您过去看看。”

张诚看了崔胜杰一眼，崔胜杰点了点头：“去看看。”

三个人下了楼，中介开着自己的车在前面带路，崔胜杰开着奔驰跟在后面。车子沿着东三环往北开，拐进一条不算太宽的街道，两边是高大的杨树，叶子已经落了大半，光秃秃的枝丫伸向灰白色的天空。车子在一个小区门口停下，门楣上刻着“朝阳雅苑”四个字，门口两个保安站得笔直，看见中介的车牌号，抬手放行。

小区不大，六栋楼围着一个中庭花园，楼间距不小，采光看着还行。中介领着两人上了三号楼，电梯停在八楼，推开一扇防盗门，侧身让张诚先进。

“张先生，这套是东边户，三室两厅，一百三十八平，南北通透。您看这采光，客厅朝南，两个卧室朝南，冬天阳光能照进来大半天。”

张诚在屋里转了一圈。客厅不小，落地窗朝南，正对着中庭花园，视野开阔。他走到窗边往下看了一眼，花园里有几棵银杏树，叶子已经黄透了，在午后的阳光下泛着暖金色的光。他转身走进主卧，看了一眼飘窗和衣柜的位置，又走到次卧和书房各看了一眼。户型确实周正，没有浪费的空间，装修虽然不是最新的，但墙面和地面都还完好，不用大动。

“这栋楼一共几层？”张诚问。

“十二层，这套在八楼，不高不低，采光通风都好。”

“同户型还有几套？”

中介愣了一下，像是没料到他会这么问。他翻了翻手里的资料：“三号楼还有两套，五号楼有一套，都是东边户，户型一样。楼层不一样，价格略有差别。”

张诚点了点头，又转了一圈，在客厅的落地窗前站了一会儿。窗外能看到小区的中庭花园，再远一点能看到朝阳公园那片绿地的轮廓。他转过身来，看着中介：“三号楼那两套，加上五号楼那套，一共三套，我都要了。”

中介整个人僵在门口，手里的资料册差点没拿住。他张了张嘴，声音都有点发飘：“张先生，您是说……三套全要？”

“全要。全款。今天能办手续吗？”

中介深吸了一口气，把资料册抱在胸前，努力让自己镇定下来：“能。开发商那边我熟，只要您确定要，我现在就打电话让他们把合同准备好。全款的话，手续很快。”

张诚从公文包里掏出手机：“你打电话吧。”

中介转身走出门去打电话，脚步声在走廊里又快又急。崔胜杰靠在客厅的墙上，双臂抱胸，看着张诚，脸上的表情介于震惊和好笑之间：“三套？你连价都没砍？”

“砍什么价。现房，位置好，户型周正，价格也实在。砍那点钱不够费事的。”

崔胜杰摇了摇头，笑了一声：“行，你是真不把钱当钱。不过诚子，我得提醒你一句，你买这么多住宅，到时候出租也麻烦，三套房子，三个租客，水电煤气物业，哪一样不得操心？”

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