第106章 八十六亿归零，太公只想听个响！（2/2）

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第二家是便民钥匙铺，卷帘门关着，门上贴着“旺铺转让”，联系电话并非登记租户的号码。

林彪从共享车上下来，揉着膝盖走到门边：“名单写的是开锁配钥匙，怎么转让了？”

旁边早餐店老板端着豆浆走出来：“原来的老吴去年回老家养病，把铺子交给外甥，外甥没做开锁，挂到中介网上，一年收十八万。”

林玄从口袋里拿出租赁表：“宗族基金收他每月三百。”

“他对外收一万五。”早餐店老板用杯盖撇去豆浆沫，“前几天还有人来看铺，说准备开网红饰品店。”

林彪取出手机，拨通门上的号码，电话接通后，一个年轻男人问他预算多少，还强调这是“林家围核心保护商铺，永久低租，转手就赚”。

“永久低租谁批的？”林彪问。

“合同都在我舅手里，你别管谁批的，要租先交十万转让费，我手上还有五个人排队。”

“你来开门。”

“想看铺先发资产证明，别浪费我时间。”

林彪望向林玄，林玄从蛇皮袋里抽出该铺面的合同，翻到用途限制页：“拍给他。”

照片发过去不到半分钟，电话那头的语气软了下来：“你们是林氏物业？这事能解释，我舅身体不好，我只是帮他运营。”

“来解释。”林玄把手机还给林彪，“带钥匙。”

年轻男人二十分钟后赶到，他开着一辆新款越野车，鞋底踩过早餐店刚冲洗的地面，留下几枚泥印。

“误会，都是误会。”他取出一包好烟，先递给林彪，“我舅跟林家签的老合同，没有写不能由亲属代管。”

林彪没接烟，指着林玄：“跟房东说。”

男人顺着手指看过去，见林玄穿着背心，脚边放着旧蛇皮袋，话头卡了半拍：“这位是物业师傅？”

早餐店老板端着豆浆提醒：“叫太公。”

男人把烟盒握回掌心，忙改口：“太公，我真没恶意，铺子空着也是空着，我盘活资产，大家都有收益。”

林玄翻开合同：“租金三百，限本人经营，不得转租，违约一次，收铺。”

“我能补钱。”男人掏出手机，“市场租金多少，我按市场价补，再交一笔管理费，您给我换成商业合同。十八万一年对这地段也不高，饰品店进来还能带人气。”

“这间铺为什么便宜？”

男人没接上话。

旁边修鞋的陈福生拿着鞋楦走过来：“因为这条街要留配钥匙、修鞋、缝衣、修伞的小铺，你把它们全改成奶茶首饰，老人配把钥匙还得坐三站公交。”

男人把手机屏幕按灭：“商业社会，总不能永远做赔本买卖。”

林玄将合同递给林彪：“收钥匙。”

林彪抬手拆下门上的转让广告，年轻男人往前跨了一步，看到林彪肩膀将门口遮去大半，又将脚收了回去。

“我舅是老租户，你们不能一句话赶人。”

“老吴回来，铺子还能给他。”林玄把租赁表折好，“你不行。”

钥匙交回物业保管箱时，小音箱没有播报，林玄在表格上划掉三百元，又把修鞋铺的一百二十元收据放进蛇皮袋。

余下四十多家铺子里，有人用一袋自家晒的虾干抵了多年未变的几十元租金，有家缝衣铺老板娘把付款码扫错，多付了两个零，林小白远程收到异常提示，原路退回，还有一家老唱片店已经三个月没开门，老板住院，儿女每天轮流清灰，林玄把本季度租金划免，让他们先顾人。

走到中午，蛇皮袋里的现金只有六百七十元，纸质收据却装了半袋，林彪算了一遍：“小叔公，今天收的钱还不够给电动车换一组电池。”

“收租图的是钱吗？”林玄拧开紫砂壶，喝了一口。

“不图钱图什么？”

“图响。”

下一家糖水铺扫完码，小音箱报出八十元，阿水从锅边探头：“太公，我这个月的租不是交过了吗？”

“你扫的是上个月欠的两碗绿豆汤。”

阿水盯着付款记录看了几秒，把勺子往锅里一放：“绿豆汤还算租？”

“账要分清。”

阿水从冰柜里拿出两碗糖水：“那您把今天的也记上。”

林玄接过一碗，另一碗递给骑得满头是汗的林彪，蛇皮袋靠在塑料凳边，里面那叠旧合同被风掀开，最底下露出一张尚未核验的商场铺面清单。

林玄压住纸角，手指落在“鹭湾国际中心”六个字上。