第110章 全网热议！那个提蛇皮袋收租的男人！（1/2）
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鹭湾国际中心下午的贵宾预览照常举行，没有闭店，没有封车库，也没有专属电梯。
品牌客户经过六层公共通道时，旁边儿童乐园正播放生日歌，两个抱着气球的小孩站在展区边看模特走场，工作人员原想拉起隔离带，看到地面重新贴好的租区边线，只能把带子设在店内。
安娜站在入口接待客户，首批客人中有三位看过上午的视频，其中一人指着重新摆放的展台问：“网上说商场业主提着蛇皮袋来巡店，是真的吗？”
安娜接过她的邀请函：“林先生正在核对物业资料，上午员工服务确有违规，品牌已经处理。”
“他买包了吗？”
“没有。”
“那他来店里做什么？”
“收租。”
客人笑了两声，走进展区，又回头看了一眼公共通道，林玄正坐在休息椅上，脚边放着那只绑了两圈行李带的蛇皮袋，手里端着从员工食堂借来的搪瓷杯。
他没有参加活动，也没接受品牌安排的礼物，许文康拿来商场巡查记录，剩余三层还需核对，林彪则蹲在推车旁，研究怎样把松开的袋口缝牢。
“用胶带不行吗？”许文康问。
“九叔公说产权证怕粘。”林彪拿着针线，对准袋边扎了两次，针都从旁边滑过去，“翠兰姐缝鱼网一眨眼就能收口，这玩意怎么比防刺服还难补？”
林玄把杯里温茶喝完：“你扎的是塑料提手。”
林彪翻过袋口，终于找到布层：“难怪不进针。”
这段画面又被人拍下，半小时后，社交平台出现一张照片，照片里没有车队，没有随行秘书，只有白背心、人字拖、搪瓷杯和蛇皮袋。
配文写着：“听说袋里装着整座商场的产权证，业主本人在旁边喝员工食堂的免费茶。”
评论区很快有人质疑是摆拍。
“真正的万亿家族会用这种袋子？剧本味太重。”
“产权证全装一起出门，丢了怎么办？”
“商场拿老板人设营销罢了，下一步该直播带货了。”
林小白坐在南港实验室里看到消息，把截图发进宗族群：“太公，网友说您准备直播卖蛇皮袋。同款链接我都替您找好了，九块九包邮。”
林玄回了一条语音：“贵了。”
林小白把九块九划掉：“那我找厂家谈宗族采购价。”
林晚秋发来一个问号，随后撤回，九叔公则在群里提醒：“袋子不是买的，原来装化肥，洗了三遍，产权证只带了核验需要的部分，原件每次取出都有登记，别在网上乱说全带出去了。”
林小白把这段说明整理成物业答复，没有做炫耀视频，也没公布资产总额，只放出一张《纸质权证外借登记表》，表上写得清楚，原件十二本，核验副本一百四十七册，出库、跟随、归还均由两人签字。
质疑者又抓住十二本原件不放：“带原件逛商场，本身就是管理混乱。”
林氏物业没有争辩，当天下午五点，十二本原件按编号回库，公证影像与电子档完成复核，归还记录对外开放，那只蛇皮袋也被登记成临时文件容器，资产编号为“临容2027至06”。
林彪看到编号，拿手机给袋子拍了张正面照：“小叔公，它现在算宗族资产了？”
“算。”
“值多少？”
“九叔公填的两块。”
“化肥袋都能入资产账？”
“账上有，丢了才有人找。”
林彪把刚缝好的线头咬断：“那我再加个防盗扣，成本四块，资产价值翻倍。”
“你这是改造投入，先走审批。”许文康在旁边提醒。
林彪捏着防盗扣，半天没扣下去：“四块钱也审批？”
“海晟中心的教训忘了？改造支出不设门槛，四块也能被人包装成四百亿。”
林玄听见，拿起搪瓷杯敲了敲袋子：“别改了，原样用。”
核租走到八楼，商场运营总经理高成业终于从外地赶回，他下飞机后没安排接机，拖着登机箱直奔商场，见到林玄时，他先从箱中取出一沓资料。
“太公，这是近三年租赁合同抽查报告。”高成业把文件放到推车上，“上午查出的儿童理发店和珠宝店问题，我负管理责任，楼层巡检太依赖门店签到，没核水电和交易主体。”
林玄翻了两页：“准备怎么改？”
“低租配套铺每季度核验服务量，不以营业照片代替，品牌店新增交易主体备案，线下场地用于直播要单独授权，柜台服务投诉由商场客服随机回访，不再全部交给品牌自查。”
“租金呢？”
“该收照收，不该收的退。”高成业从另一只文件夹里取出清单，“三家闭店铺面解除合同，退还未使用期间租金，两家经营困难但仍提供社区服务的，延长减租半年，另有一家书店拖欠两个月租金，申请用公益阅读活动抵扣。”
林玄抬眼：“书店在哪？”
“九楼西侧，面积一千六百平方米，租金是同层均价三成，去年办了七十六场免费阅读会，学校团体来了四千多人，近两个月现金流吃紧，老板没有关店，员工工资按时发了。”
“去看看。”
九楼书店没有奢华装修，入口摆着旧书交换架，里面坐着十几个放学后的孩子，老板魏青河正在给一张折角书页贴修复纸，见高成业进来，先站起身，又发现林玄也在，便把手上的胶水盖好。
“太公，我欠租的事，不用物业替我说情。”魏青河拿出一份还款计划，“暑期课程和图书团购回款后，九月底补齐，利息按合同算。”
林玄没接计划书，走到阅读活动照片墙前，七十多张照片没有明星嘉宾，多是老师、孩子、退休老人，墙角一张纸写着活动经费来源，商场减免场地费，书店承担人工和耗材。
“为什么亏？”林玄问。
“书不太好卖。”魏青河把胶水收进抽屉，“商场客流高，进店看书的人不少，买书的人少，我们不拦拍照，也不要求参加活动必须消费。算经营，我做得一般。”
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