第404章 条件（1/2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

徐嘉华眉头轻轻一挑。

这个数字一出口，就不是刚才雪茄室里聊足球的那种量级了。

如果说十二亿是宴席上的小凉菜，那么两百亿就是端上主桌的硬货。

他沉了一会儿，笑意里带点真的高兴：“何兄弟，这可是把酒言欢变白衣骑士了。”

“别叫我白衣骑士。”何剑宇摆手，“我不是救你，我是买票上车。

亨达在我几个城市有现成的商业体和土储，我那边做供应链、做基建物资、做智慧社区系统，正好缺载体。

你出资产包，我出钱和渠道，双方都不是做慈善。”

徐嘉华点头，语气稳了：“这个逻辑我认。你说的不是财务投资，是战投协同。”

所以何兄弟要的不是口头兜底，是硬条款。”

“是。”

何剑宇把烟搁下，伸出手指一条条数：

“第一，出资方式。我方以现金注资，进亨达地产平台增资扩股，不碰你上市母体重架构。比例你定，我初步想拿百分之5到8，不做第一大股东，你控股。”

徐嘉华思索了下：“百分之6，行。再多你就是来抢方向盘了。”

“6就6。”何剑宇不在意，“第二，董事会。我提名两名董事，不进日常经营，但重大投融资、对外担保、资产抵押、文旅资产包处置，必须董事会一致决。财务副总监我派一个，账户复核U盾我方拿一个。”

徐嘉华笑骂：“你这不是投资，是驻军。”

“驻军才保得住钱。”何剑宇也笑，“不把章、证、账户盯紧点，好保证两百亿不能烂在账上。合同权利不等于兑付能力，这点我比你熟。”

“行，共管可以谈。”徐嘉华不但没拒绝，反而显得很痛快，“第三呢？”

“第三，产业协同写进协议正文，不是新闻稿。”何剑宇语气正了些，“亨达旗下商业体、社区、文旅项目，优先采购我方供应链和智慧系统；我方线下场景、会员体系、园区改造，优先交亨达做总包。

双方成立一个合资运营公司——你出场地和开发，我出运营系统和渠道，利润按股权分，项目名统一挂‘亨达×何氏’品牌。”

徐嘉华眼睛亮了一下。

这个套路他可是很熟悉：所有项目只做指定业态，投资决策双方一致决。

这东西表面是合作，实质是把两边资源锁进同一个池子，钱进来不是白拿股权，是换长期订单。

徐嘉华端起酒杯，发现自已杯空了，随手倒了半杯普洱，举了一下：

“亨达在珠三角、长江沿线、海南那边十一个商业体，外加两个文旅新城，正好能装你的供应链和社区系统。

你进来，不是单纯给我还债，是把这些物业的运营效率拉起来。

等我文旅盘成型，舞蹈团常驻、足球队主场、商业街招商一块走，估值不是现在这个数。”

何剑宇微微点头：“这才是我留下来谈的原因。”

他顿了顿，又补一条：

“第四，退出和对赌。我不把回本全押在上市上。”何剑宇看着徐嘉华，“亨达地产短期不上市也没关系，但协议里写清楚：

三年为期，若你方未启动Pre-IPO或资产重组方案，我方有权要求按原始出资加年化收益回购；触发条件是现金流覆盖率、短债置换进度、文旅资产包营收三条线，不是空口‘上市失败’。”

徐嘉华听得很认真。

“可以。”徐嘉华点头，“但年化收益别写太高，我按八到十个点给兜底回购就行。真到触发那天，我宁可卖两个商业体还你，也不搞债转股拖死你。”

何剑宇没想到他答应得这么干脆，抬眼看了他一下。

徐嘉华笑笑：“何兄弟，你放宽心，我徐嘉华再难，不会把战投拖成股东绑架。钱是你投的，退路得留。真到了要回购那天，说明我盘子没做好，我认。”

何剑宇沉默了一下，轻轻“嗯”了一声，“老徐，你这句比合同值钱。”

“合同也得写。”徐嘉华伸手从茶几抽屉里抽出一份空白纪要纸，随手扯了一张推过去，

“今晚上不说细则，把意向落一下。

两百亿，战投亨达地产平台，6ert，董事会两席，财务共管，合资运营公司单独装文旅+商业+文体资产。

舞蹈团和足球队不作为主体资产，但运营收入进合资包。”

何剑宇低头扫了一眼那张纸，乐了：“这儿还备着纪要纸？”

“雪茄室不干这个干什么。”徐嘉华也笑，“这雪茄室——谈的都是大钱。”

何剑宇把烟按灭，拿起笔，在纸上划了几行：

意向要点

本章未完，点击下一页继续阅读。