第404章 条件（2/2）

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何氏资本战投亨达地产核心平台，金额200亿级，占比6%

徐方控股，何方董事会席位2，重大事项一致决

成立合资运营公司：商业体+文旅+文体运营

供应链

智慧系统优先互采

三年退出触发：现金流

短债置换

资产包营收

回购义务以可变现资产为限，不涉个人兜底空承诺

写完推回去。

徐嘉华接过看了一眼，笔尖在第六条上点了点：“‘不涉个人兜底空承诺’——这句是你加的。”

“是我加的。”何剑宇说，“我不信兄弟酒、不信交杯酒、不信‘个人连带’。我只信账户余额和资产抵押。”

徐嘉华笑了声，没反驳，提笔在后面补了一句：

“亨达以项目公司股权质押及商业物业抵押作为回购履约保障，不涉及实控人无限连带。”

写完，两人对视一眼。

何剑宇端起凉普洱：“这杯当订金。”

“凉的你也喝。”徐嘉华也端起来，碰了一下，“下周六看完舞蹈团，我让法务出tersheet。”

“别拖到下周六。”何剑宇说，“明天上午我让投委会碰一下，你这边一周内出财务包。尽调一个月，签约别拖过季度。”

“来得及。”徐嘉华眼里那点高兴藏不住了，“何兄弟这两百亿进来，我不是单纯补个洞——我可以把亨达地产从‘开发销售’往‘持有运营’转一波。

商业体不自持出租，文旅盘不自建自亏，足球、舞蹈、酒店、社区系统全塞进合资公司统一算账。你那边供应链一接，毛利能起来。”

何剑宇点头：“这才是战投该有的样子。不是我给你钱你谢我，是你拿了钱能把盘子重排一遍。”

“重排”两个字，徐嘉华很受用。

他靠回沙发，难得露出一点松劲的笑：“说真的何兄弟，今晚这儿雪茄室关门一聊——两百亿落下来，亨达的日子好过多了。”

“别高兴太早。”何剑宇点他一句，“尽调要是查出表外负债、明股实债、项目抵押重复，条款就得砍。”

“你砍。”徐嘉华大方，“干净钱进干净盘，我不藏。亨达再难，没到那份上。尽调敞开，账户共管，章证照你派人不盯我都行。”

“派。”何剑宇不放，“必须派。”

两人都笑了。

雪茄室又静下来，烟味慢悠悠盘到天花板。

两个巨鳄，把两百亿和一块地产盘子，在半杯凉茶里轻轻定下。

徐嘉华最后问了一句：“何兄弟，周六可一定要去舞蹈团那场！”

何剑宇起身，扣上外套纽扣，淡淡一笑：

“去。既然战投都谈了，周六顺便看看你资产包里‘软实力’底子怎么样。”

徐嘉华也站起来，伸手一握：“那就周六。剧场包厢留着，酒我换好的，不备威士忌，备茅台。”

“茅台行。”何剑宇握了一下，转身往门口走，又停住回头，“对了——那舞蹈团别真当‘招待’写进合资公司方案里。面子归面子，条款归条款。”

徐嘉华笑骂：“我像那种人吗。”

“你像。”何剑宇拉开门。

“滚蛋。”

门合上。

徐嘉华一个人站了几秒，低头看了眼茶几上那张手写意向纸，两百亿几个字压在雪茄灰旁边，像刚落定的棋子。

这间雪茄室里，亨达往后三年的骨架，已经被何剑宇用一根烟、半杯凉茶，悄无声息地搭好了。

至于对赌、回购、共管、退出——都留给法务去吵。

今夜到此为止，够徐嘉华高兴半晚了。