第142章 黄金地段落定（2/2）

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“选址定这里。”

两人回到空楼一层，把装修报价铺在临时搬来的桌子上。

刘国栋只看了第一页，眉头便皱紧。

“隔音装修十八万？”

“八百平方米，墙面、房门和吊顶都要做。这个钱不能省。”

“音响系统十二万，灯光五万，前台和点歌系统三万，还有消防改造、家具和线路。全加起来接近四十万。”

“这是开业投入，不包括三个月周转金。”

“比开网吧还狠。”

“网吧设备贵，但装修简单。KTV卖的就是包厢环境和声音，墙漏音、话筒啸叫，客人来一次便不会再来。”

刘国栋翻到最后。

“四十万装修设备，再留五万周转，一共四十五万。你准备怎么分？”

陈锋把拟好的出资表推过去。

“我出三十万，占六成。”

“还剩十五万，我出？”

“你出十五万，占三成。”

刘国栋手指敲了敲桌面。

“三十加十五，现金已经够了。剩下一成给谁？”

“林嫚。”

“她不出钱？”

“以管理入股。”

刘国栋没有立即反对，只问道：“好滋味也是她在管，再给她一成，会不会顾不过来？”

“前期筹备她亲自盯，开业以后建立店长、前台和服务组。她负责运营制度，不是每天守在门口迎客。”

“管理占一成，后面一直分红？”

“只要她负责经营，就一直有。她主动退出管理，或者连续经营不达标，再按协议回购。”

“标准怎么定？”

“开业三个月后考核。服务投诉、成本、流水和人员流失都写进协议，不靠谁一句话决定。”

刘国栋点了点头。

“她做餐饮能做到十家店，服务和成本确实比我懂。网吧我能管，歌厅让我来，最多看住账。”

“所以这一成值得给。”

“公司谁说了算？”

“重大投入按股份表决，日常经营归林嫚。超过五万元的支出，必须我和你其中一人签字。”

“她要临时做促销呢？”

“一万元以内由她决定，结束后交数据。不能每次降价都等三个人开会。”

刘国栋拿起笔，又看了一遍出资表。

“利润怎么分？”

“先留三个月周转金，再按六三一分红。装修折旧、设备维护和税费全部扣在前面。”

“要是亏了？”

“现金亏损按六三比例追加，林嫚不承担现金追加，但她那一成暂时不分红。”

“这才公平。”

刘国栋在出资确认书上签下名字。

“十五万我三天内到账。”

“我的三十万今天进账。装修队后天进场，先做隔音和线路。”

“开业定什么时候？”

“两个月内。”

“赶得上吗？”

“主体不用改，三层同时施工。设备提前订，人员在装修后半段开始招。”

租约很快签完。

空旷的一楼只剩陈锋和刘国栋，脚步声落在水泥地上，回音一层撞向楼梯。

刘国栋抬头看着裸露的墙面。

“现在看着像个废仓库。四十万砸下去，真能一个月挣十万？”

“开业前两个月要做活动，利润未必立刻到十万。客流稳定以后，不会低于这个数。”

“二十间包厢够吗？”

“一楼做前台、自助区和六间小包，二楼八间中包，三楼四间大包加两间小包，一共二十间。”

“按平均一小时五十元，满座一小时一千。每天满六个小时，就是六千包厢费。”

“还有白天低价时段，以及酒水、零食和好滋味供餐。”

刘国栋的目光也热了起来。

“这样算下来，一天流水过万真有可能。”

“省城已经证明模式能走通。我们要做的不是照搬门头，而是把价格、服务和本地消费接起来。”

陈锋走到一楼中央，目光穿过空荡的大厅。

两个月后，这里会有灯光、音乐和排队等包厢的年轻人。楼上每一扇紧闭的门后，都会按小时滚动现金。

网吧抓住了互联网浪潮，点卡抓住了游戏消费，量贩式歌厅则会抓住年轻人迅速增长的娱乐需求。

月利润十万，只是起点。

陈锋收起租约，声音落在空楼里，清晰而有力。

“这不是终点，只是娱乐版图的第一块拼图。”