第169章 省城选址敲定（1/2）

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第二天早上，林嫚和张嫂赶到省城工业大学南门。

两人没去校门口，沿着学生宿舍区往南走了三条街，停在一排临街铺面前。

铺子门脸不到七米，里面却有八十平方米。

左边通向两片学生宿舍，右边隔一条街便是几家轻工厂，门口正对公交站。

林嫚没急着进去，站在路边看了半个小时。

张嫂低声问道：“还要看到什么时候？”

“再等等。现在十点半，学生没下课，工厂也没到饭点。这个时候有人走，只能说明附近住的人不少。”

十一点刚过，街上的人明显多了。

穿工装的职工从右边涌过来，学生则从宿舍和学校方向出来。十分钟内，铺子门前经过一百多人。

张嫂拿着纸说道：“工人多，学生也不少。前面两家面馆已经坐满了，还有人在门口等。”

“晚上再看一次。”

“铺子不先问？万一被别人定走了呢？”

“人流没看准，白送我都不能要。”

两人进店时，房东正在卷帘门旁等着。他四十多岁，手里捏着一串钥匙，见她们看得仔细，开口便报了价。

“八十平方米，水电都通，后面有下水。一个月四千，最少租两年。”

林嫚走到后厨位置，低头看了一眼排水口。

“下水管太细，做快餐肯定要改。墙面掉皮，地砖也裂了不少。四千高了。”

房东说道：“这是省城工业大学南门，校门口的铺子一个月六七千。我这里才四千，还带后院的小棚子。”

“这里离南门八百多米，不能按校门口算。小棚子没有门窗，冬天漏风，只能放杂物。”

“八百米能有多远？走几步就到了。你们刚才也看见了，中午人很多。”

林嫚没接话，转身量了量墙到门口的距离。

张嫂推开后门，看完那间小棚子，又检查了水龙头。

“水压可以，电线得重新走。要放冰柜、蒸饭柜和炸锅，原来的线扛不住。”

房东赶紧说道：“换线是你们做生意的需要，这不能算房子有问题。”

“我没让你出钱。”林嫚看着他，“我只是在算这间铺子值多少。”

“那你说多少？”

“三千二。”

房东当场摇头。

“这个价不用谈。旁边卖衣服的六十平方米还租三千六，我这里八十平方米，怎么可能只收三千二？”

“卖衣服不用改下水，也不用装排烟。我们进来至少要花两万，租两年不可能说搬就搬。你少一点租金，换的是长期稳定。”

“做饭馆关门的多了，谁能保证你们开两年？”

林嫚从包里取出好滋味的经营资料，抽出临川几家门店的照片放在桌上。

“好滋味在临川已经有十家店，还有中央厨房。这是第一家省城门店，不是临时摆摊。”

房东翻了两张，态度缓了一点。

“你们真在临川开了十家？”

“工商手续、门店地址都在上面，你可以打电话核实。”

“十家店还来租这么偏的铺子？”

“做快餐要看客人会不会每天来吃，不看门脸摆得多气派。这里学生和工人都有，才值得我花钱。”

房东将资料放下。

“三千八，不能再少。你要是愿意半年一付，我可以给你半个月装修期，不收租。”

林嫚摇头。

“装修至少二十天。我们替你换电线、修下水、刷墙，合同到期也带不走。装修期给一个月，月租三千五。”

“一个月免租太长。”

“这房子空了几个月？”

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