第4306章 纪连云的叒感叹（2/2）

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“诸位记住，每当长安地产成功拍下一块地，不要看拿到地的价格有多高，就意味着从拿到这块地开始，这块地就已经开始给公司挣钱。——”

赵长安对绿园，长安地产，长安地产肥西分公司的定位有所不同。

绿园集团因为是股份制上市公司，所以它的经营和规划需要得到股东和股民们的认可。

现在通过资产出售剥离了性价比稍低的地县级房地产项目，手握超10亿现金，除了绿园大厦这栋净资产不下1.5亿的总部，还有一个没有结束的大型小区的三期工程1200套商品住宅房和100套商业营业用房，余下再没有别的资产。

可以说是轻装上阵。

目前绿园的市值26亿左右盘亘，集团净资产大约13亿，市净率2.0。

沪深股市这一年以来平均市净率一直低于1.5，而且资金持续外溢出股市，投资回报率更高的实业，而不愿意炒股，股市熊软的状态大概率还要持续很长一段时间。

可以说即使是现在，在绿园未来市盈率还是未知数的情况下，绿园能够支撑柱26亿的市值，做到市净率2.0，已经算是很不容易。

之所以现在还能支撑得住，主要是前期绿园总市值一度突破80亿，这些持股的股民们亏的裤衩子都不剩了，能够咬牙坚持下来的头铁者，都是在拿着吃奶的劲儿在硬撑着。

尤其是现在一纳米拿到了绿园的第一大股东位置，驱逐单嫱以后，让这些股民们看到了在将来解套的希望。

之前绿园股价阴跌长达五个月，虽然股民们愤怒甚至跑到绿园开年大会上讨要说法，可对于赵长安，却没有股民谩骂。

因为单嫱为了争权夺利，驱逐米晓音这些苏南财团，这都是有目共睹的事情，现在单嫱出局，赵长安进厂，正式握权，又给了这些股民们寒冬腊月大雪纷飞中春的希望。

赵长安给徐婉容的方向就是，利用好手里面这10亿资金，贪多不化，除了一纳米中部省的建设工程以外，目前集中火力精耕郑市和江城商品房住宅和商业营业用房房地产市场，在未来两三年在两城建起两个高质量的现代元素人和自然山水小区，把绿园集团定位成为国内一线顶尖中高档商品住宅房开发商。

这就意味着在今年绿园集团除了继续完成郑市的那个三期房地产项目，以及一纳米郑市航空港工业区的增建项目之外，剩下的任务就是在郑市和江城，各选择一个商品住宅房地块竞标成功。

然后去做好这两个小区，而不再进行精力和资金的外溢，把绿园的市盈率和销售额做起来，好拉升股价，还利于股民和大股东。

长安地产肥西分公司则是先把山城主城区，彭州，宛阳，牧野，洛邑这五城的项目继续平稳推进，同时可以在皖省的地县级城市，以及肥西的郊区地带买地盖小区。

主打的就是一个不做高价商品住宅房，要让客户只用几万的资金按揭，就能买得起房子。

就是说可以在多地竞标买地，不过买下来就不要囤积，赶紧盖房子变现获利。

因为这些地块在未来的升值空间有限，算上利息，在购买力上甚至会出现倒挂贬值，拿着资金囤地绝对是很愚蠢的行为。

而长安地产，赵长安则是在有着一纳米诸多项目可以养的前提现，要求它只管疯狂高负债囤地，现在囤的越多，将来才可以把房价稍微的定低一点，让利于民。