第4311章 周霞的算计（1/2）

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“她有毛病，总共2400万的投资，再说这么多年她手里面能没有个五六百万，2000万借贷就够了，借这么多？”

赵长安觉得周霞脑子不正常，想到什么问道：“是被迫主动借款么？”

说白了就是你求我办事，我主动把钱以高利息借给你，好吃利息，当然我也不白挣你这个钱，会在别的地方补偿你。

2000万借贷，其中银行贷款700万，利率大约5.5%，一年38.5万。

余下1300万走私人借贷，就还按照11.8%的利率，一年153.4万，两项相加一年需要支付192万的利息。

周霞的迪厅加上附属营业，一年下来差不多可以覆盖掉这192万。

可她上来又多加了1800万私人借贷，一年利息213万，这等于她每年需要从借的钱里面抽出来213万本金作为利息偿还出去。

这如不是脑子有毛病，那只能是被逼借贷。

覃有源摇头说道：“恰恰相反。我知道你迷惑在哪里，不过你要把她二月份托我和你说的事情联系在一起，不就明白了。”

“原来是真想鸟枪换炮，搞房地产。我都不知道更没说同意，她就敢这么借钱？”

赵长安感到匪夷所思：“他俩夫妻哪里来的这种自信心。”

“一开始周霞的选择不是你们，而是另外一家建筑公司，前提条件是周霞能够拿到商品住宅楼和商业营业用房的准建证。”

覃有源哂笑说道：“其实只要她能拿到这个证，想找合作商简直太容易，因为这等于是在捡钱，而且捡的不是几百上千万。只是改变土地商业性质和准建，就能让这块地价溢价3000万不止，运作的好，上亿的利润基本跑不离。现在市中心好地块的地价已经超过了800万/亩，核心位置更贵，因为市里面能够拿得出来的供应量太少。她那个位置要便宜一点，可也不会低于500万/亩。”

“结果周霞办不下来准建证，所以没办法找到我？”

赵长安。

覃有源点头：“她太自信了，其实谁也不欠她什么，有些面子能给，有些忙能帮，可一旦越界那就成了得陇望蜀，贪心不足蛇吞象了。前年虽然那时候的市中心准建商业加办公住宅混合性质的土地价格没有现在这么高，那块地也不会低于3000万，她能1600万拿到手，不是她有多能耐和幸运，是因为她购买的性质是商业经营以及不允许加盖和重建。要是允许，人家煤厂都是傻子，这么便宜卖给她，让她捡钱。”

“去年年底的时候我和周霞闲聊的时候提到过，估计上外那块地咱们拿不到了，公司总部急需一块土地修建总部大楼。”

许晓曼说道：“所以周霞才想和咱们合作，

“她倒真会想，把最肥的一块肉吃了，还想着咱们感谢她。”

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