第4311章 周霞的算计（2/2）

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赵长安直笑，叉了一小块牛排吃，感觉远远没有大排档的烤串好吃，而且价格还贵。

今天的单赵长安是绝对不会买，不是舍不得这个小钱，而是不愿意被这么智商税的明目张胆的宰。

周霞有这想法也不足为奇，就像许晓曼说的上外新校区东北角那十亩土地，两年前上外的拿地成本不到80万一亩，当然也因为是扩建学校所以很多税费都免除所以便宜，可当地那个区域商品住宅房地价160万一亩，商业项目和办公楼大约在120万左右。

这两年一直上涨，商品住宅房地价已经涨到400万一亩，办公楼和商业项目也不低于300万一亩。

也正是因为这种涨势，让刘长鸣一直不给批地，建上外和一纳米的联合产业孵化园。

“本来她还能再等等，因为这两年市内的地价一直在升，尤其是市核心商圈区域，不过年初的时候咱们和海鸥厂谈收购，她就有点急了。虽然海鸥厂的位置和迪厅根本没法比，距离市中心太远，不过胜在面积大，而且通勤不拥堵。”

许晓曼说道：“她手里的这块地，站在管理部门的考虑，将来肯定是要和后面那五亩整体拆迁。现在市里面对管控区内的地建管理很严，在她看来，一纳米有能力改变这块地的用途，而且建商品房住宅和办公楼，以及商业营业用房的混合体，也更好过审。”

海鸥厂在茸城占地面积整整11.2万平方米，虽然合资二厂占了3万平米，可余下的8.2万平方米，足足有137亩土地。

一纳米这边好说歹说，迄今当地只愿意拿出来47亩，作为工业用地作价3760万拨付给一纳米。

余下90亩作为土地储备搞商品房住宅楼开发，苏地一直在跟进洽谈，想要不走竞标，或者限制性参标拿下这块地。

“长安你拒绝以后，周霞才真的急了。因为她突然发现，她很有可能要被银行和私人借贷逼得破产。当初购买那十亩土地的时候，地上建筑物的使用性质是商业营业用房，而且不允许重建和加盖。这个位置即使要建商业营业用房项目，也只能是

“买家需要考虑花钱买下来有没有能力改变土地使用性质，以及能不能拿到建楼批文，这两点尤其是在近市中心位置，普通人很难做到。而且想要这个地块更加值钱，就需要把后面五亩棚户区拿下来，那边对着一条主路。”

许晓曼总结道：“说白了就是有价无市，十有八九周霞这块地要砸在手里，最后被债权人清算追缴。当初我牵线，周霞从春妮手里面借了1200万，可以说是最大的借款方。”

“急了的周霞为了尽快收拢资金，对在场所里面的这些乱七八糟的事情选择了装着没看见，结果这次事情闹大了，五一迪厅也被封了。封了以后，银行冻结了迪厅账户900万资金，配合税务冻结了其余1000万。那些民间借贷的债权人害怕她崩了，各种催债，不过不等到账户解封，他们就是再逼潘高也没有用。”

“这是得罪什么人了吧？”

赵长安问。

“迪厅里面检查出来的问题是事实存在的，税务问题也是事实，毕竟法不容情。”

许晓曼说道：“我妈得知检查结果以后，气得五一都没过好，专门去看了她一次说清楚了以后两家不要再来往。开迪厅有些擦边球在所难免是不错，可在所难免还是有意纵容甚至培养，这都是看的出来的事情。”