第109章 你跟我谈条件？先把越线的地毯给我收回去！（2/2）

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“解除劳动关系基于多项内部记录，与商场施压无关。”区域法务说。

“那就照实写。”林彪拍了拍蛇皮袋，“太公也没让你开人，是你们的规则先开的。”

安娜看向林玄：“联合声明可以写明员工违反服务准则，但商场需要配合说明，品牌有权管理租用区域，避免外界认为任何人都能干扰活动。”

“行。”林玄说。

公关负责人刚要记录，林玄又补了一句：“地毯退回店内。”

安娜转头看向超出边线的展毯，负责布展的员工已经测过，的确超出三十七厘米。

“可以调整。”她说。

“展台也超了十二厘米。”

“展台移动需要工程团队。”

“下午活动前挪完。”

公关负责人放下笔：“林先生，您是在用几厘米的技术问题削弱品牌形象。”

林玄看了一眼许文康。

许文康取出消防通道图：“展台占用公共疏散宽度，审批图上没有这一部分，品牌若不移动，商场会按规定拆除。这关乎通道安全，无关形象。”

安娜用英文与法务交谈了几句，法务逐条核对合同，没有找到可以压过商场消防管理权的条款。

安娜接连提出的要求，无论是闭店清场、迁店施压，还是用联合声明换取模糊处理，都被林玄一一挡回。

她手边只剩续租计划，那是品牌真正看重的东西，鹭湾国际中心奢侈品区年度客流不算全国最高，成交率却连续五年排在前三，林氏CBD聚集的企业管理层、航运客户和海外商务团队，为这家旗舰店贡献了稳定业绩，迁店需要两年筹备，鹭岛没有第二处商业项目能同时提供同等面积、交通和客户结构。

她打开续租方案：“八年租期，租金在现有基础上提升百分之十五，品牌承担店面升级，不要求商场回购，作为长期合作伙伴，我们申请每年四次闭区活动，每次不超过一小时。”

“不批闭区。”林玄说。

“那专属电梯使用权？”

“电梯是大家的。”

“地下固定贵宾车位？”

“车位按月租，排队。”

安娜将钢笔横放在方案上：“如果所有特殊条款都不接受，品牌为什么要付高于市场的租金？”

林玄靠回椅背：“不用高于市场。”

许文康打开商场公开租赁平台，六层同区店铺基准租金、物业费、活动审批规则全在页面上，续租品牌与新租户适用同一计算公式。

“按公开价。”林玄点了点屏幕，“愿意租就签，不愿意就搬。”

安娜没有碰钢笔，区域零售总监却把一份业绩表推到她面前，指向其中两行，鹭湾旗舰店去年销售额增长百分之二十二，本年度预约客户增长百分之三十一，撤店消息若进入董事会，先被问责的不会是林氏，而是提出迁店的区域管理层。

沈莉站在后方，手里还拿着周曼的金色胸章，她低声提醒：“安娜，隔壁两家品牌正在申请扩铺。如果我们不续，六层面积会被拆分。”

安娜抬头：“谁在申请？”

许文康没有披露名称，只把等候编号展示给她，六层大铺位意向申请已有十二家，三家愿意承接原有装修拆除成本，其中一家还提出引入开放式工坊，让顾客观看制作和维修。

品牌引以为傲的稀缺性，在绝对的产权面前，起不到半点作用，店铺空出来，有的是人等着进，商场不靠某一块招牌活着，招牌却需要这处地址。

安娜拿起钢笔，划掉闭区、专梯和固定车位三项，又将租金数字改为公开报价。

“八年太长。”林玄说，“三年。”

安娜笔尖停住：“旗舰店升级周期都超过一年。”

“那就把服务做好，三年后续。”

区域法务重新打印合同补充页，安娜签下名字时，展台工程人员已经进场，几人抬起底座，把侵入公共通道的十二厘米移回品牌租区。

林玄没有看签字页，他从蛇皮袋里抽出该铺产权证，在核租清单上打勾，收款设备播报本季度租金到账。

周围几家门店的员工听到金额，纷纷朝休息区看去。

安娜把钢笔盖好，才注意到蛇皮袋外侧还露着办公塔楼和地下车库的产权汇总。

她没有回应。

公共通道上，展台退回了边线，地面露出一道十二厘米宽、颜色稍浅的长条。